Istallazione stufa a pellet

[Carlo52]

posso installare una stufa a pellet con scarico fumi esterno in un condominio..senza chiedere il consenso degli altri condomini...

 

[nuoviorizzonti]

no... almeno non senza avere grane

 

[Alessia Buschi]

Ciao,
non sono proprio d'accordo.
l'installazione della stufa a pellets nella propria abitazione non necessita di nessun permesso ai condomini, anzi lecito per l'art. 1102 cc.
L'installazione di una canna fumaria in aderenza, appoggio o con incastro nel muro perimetrale di un edificio, da parte di un condomino e' attività lecita rientrante nell'uso della cosa comune, previsto dall'art. 1102 c.c. e come tale, non richiede ne' interpello ne' consenso degli altri condomini. La facoltà incontra soltanto i limiti costituiti dai diritti esclusivi altrui (ad esempio distanze dalle vedute, immissioni, etc.) e dal divieto di alterare il decoro architettonico dell'edificio.
Tieni presente che la giurisprudenza ritiene nulle le delibere di condominio che impediscono il diritto di apposizione, a condizione che siano presenti le condizioni suddette.
Piuttosto per installare la canna fumaria, qualora dovesse servire, dovrai fare una CIA (comunicazione inizio attività) al tuo comune con relazione e progetto fatto da un professionista e potrai iniziare subito i lavori.


Anche se

 

[nuoviorizzonti]

qui si va nel difficile
per com'è posto il quesito lo scarico è esterno e non a tetto ... quindi i fumi e le condense che salgono verso l'alto e NON devono essere percepite da chi abita ai piani superiori (cosa improbabile e oggetto di contenzioso).
se la canna va al tetto obbligatoriamente intacca il decoro architettonico della facciata (va capito se di quella principale o delle secondarie)..... e se tutti mettessero caldaie a pellets, condizionatori, ventole e quant'altro ogniuno secondo il proprio criterio?
cosa diversa è se... si prospetta l'idea di una canna fumaria che asserve le unità dei vari piani e finisce a tetto....
va valutato con attenzione... io ho risposto no a priori per evitare iniziative "troppo" arbitrarie che possono nascondere insidie future .

 

[Alessia Buschi]

Hai ragione, per questo ho inserito anche la normativa di una eventuale installazione della canna fumaria, perchè non avendolo specificato, ma parlato di scarico fumi esterno, esterno dove? in canna fumaria? esiste o deve installare anche quella? Se si, non c'è comunque bisogno del permesso dei condomini.

 

[Marco Costa]

Salve,
e se l'alloggio si trova all'ultimo piano ? ?
puo' far uscire i fumi da un foro nel vetro di una finestra ? ?
e se non esiste lastrico solare condominiale ma solo il tetto .? ! ?

Oppure ha l'utilizzo esclusivo del sottotetto citato nell'atto di acquisto e la volonta' di farci passare una canna fumaria interna con relativo comignolo (bucando la falda del tetto condominiale) ? ?

scusate se ho complicato la domanda
saluti marco

 

[nuoviorizzonti]

l'ho detto che si andava nel difficile

 

[Alessia Buschi]

Ciao Marco,

puo' far uscire i fumi da un foro nel vetro di una finestra ? ?

Si potrebbe farlo, ma deve farsi fare un foro apposito che contenga il tubo di scarico e la relativa ventolina.
Se fosse all'ultimo piano, potrebbe costruire un comignolo per la fuoriuscita dei fumi, ma senza alterare la stabilità e la sicurezza del fabbricato e l'alterazione del decoro architettonico.

Aggiunto dopo 6 minuti :

l'ho detto che si andava nel difficile

 

[nuoviorizzonti]

posso installare una stufa a pellet con scarico fumi esterno in un condominio..senza chiedere il consenso degli altri condomini...

Ultima "battuta" poi chiudo...
ogni stufa ha delle prescrizioni ben precise per lo scarico fumi (diametri, curve, lunghezza ecc), scegli la stufa che ritieni opportuna anche in base alle caratteristiche tecniche

 

[Carlo52]

grazie a tutti...cmq avevo fatto la domanda perchè il mio condominio ha una canna fumaria al lato opposto al mio appartamento, e se volessi elevarne una dal mio lato non lo permetterebbe la struttura particolare del palazzo... per cui mi chiedevo se era possibile solo con uno scarico esterno...ma questo allora vale anche per la caldaia a gas??? visto che ora siamo solo provvisti di apparecchiature elettriche perchè manca l' attacco del gas...