Iscrizione UPPI necessaria per cedolare secca?

[2021hcmc]

Salve

L agenzia che sta cercando un inquilino per la mia abitazione mi ha chiesto di pagare 80eur
Per l iscrizione all UPPI.

Dice che e' necessaria per registrare il contratto. Ma sul web vedo che non e Vero.

Qucuno puo gentilmente fare chiarezza?

Grazie

 

[Nemesis]

Nessuna "iscrizione" è necessaria, e la cedolare secca è irrilevante.
Se il contratto è "a canone concordato", le parti contrattuali, nella definizione del canone effettivo, possono essere assistite, a loro richiesta, dalle rispettive organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori. Gli accordi definiscono, per i contratti non assistiti, le modalità di attestazione, da eseguirsi, sulla base degli elementi oggettivi dichiarati dalle parti contrattuali a cura e con assunzione di responsabilità, da parte di almeno una organizzazione firmataria dell'accordo, della rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto all'accordo stesso, anche con riguardo alle agevolazioni fiscali.

 

[uva]

fare chiarezza?

In pratica occorre ottenere da un Sindacato l'asseverazione del contratto concordato, anche se è stato stipulato senza l'intervento delle Organizzazioni sindacali.
Il costo di questa attestazione varia a seconda del Sindacato a cui ci si rivolge.
Non è necessario iscriversi; 80 euro è un costo medio-alto per questo servizio.

 

[Nemesis]

In pratica occorre ottenere da un Sindacato l'asseverazione del contratto concordato

E, nel caso non fosse chiaro, nessuna attestazione è necessaria per i contratti a canone libero (durata minima 4 anni + 4 anni).

 

[2021hcmc]

In pratica occorre ottenere da un Sindacato l'asseverazione del contratto concordato, anche se è stato stipulato senza l'intervento delle Organizzazioni sindacali.
Il costo di questa attestazione varia a seconda del Sindacato a cui ci si rivolge.
Non è necessario iscriversi; 80 euro è un costo medio-alto per questo servizio.

Si ho dimenticato di dettagliare che e un contratto concordato. Gli ho detto che Pago solo l attestazione e non l iscrizione. Non capisco perche anche l agents non riesca ad essere onesto e si comporta come uno scammer. Quale convenienza ha a non essere onesto, ma non sa che ce Google è I forums

 

[uva]

Quale convenienza ha a non essere onesto

Per verificare se l'agente immobiliare è onesto puoi telefonare tu all'Uppi della tua città.
Chiedi quanto costa l'asseverazione di un contratto di locazione concordato, specificando che non sei iscritto e non hai intenzione di iscriverti al loro Sindacato.
Poi confronti la risposta dell'Uppi con il costo di 80 euro che ti ha detto l'agente.

 

[2021hcmc]

Per verificare se l'agente immobiliare è onesto puoi telefonare tu all'Uppi della tua città.
Chiedi quanto costa l'asseverazione di un contratto di locazione concordato, specificando che non sei iscritto e non hai intenzione di iscriverti al loro Sindacato.
Poi confronti la risposta dell'Uppi con il costo di 80 euro che ti ha detto l'agengraz

 

[donatella]

Se sei iscritto hai lo sconto, fai un conteggio se ti conviene. Sicuramente se si hanno più contratti concordati da asseverare nell'anno conviene

 

[2021hcmc]

Per verificare se l'agente immobiliare è onesto puoi telefonare tu all'Uppi della tua città.
Chiedi quanto costa l'asseverazione di un contratto di locazione concordato, specificando che non sei iscritto e non hai intenzione di iscriverti al loro Sindacato.
Poi confronti la risposta dell'Uppi con il costo di 80 euro che ti ha detto l'agente.

UPPI locale ha confirmato che e' necessaria l iscrizione per ottenere l attestato di rispondenza sul contratto concordato. (3+2). E Costa 80 eur.

Mi sta bene perche sembra piu flessibile che firmare un contratto 4+4. Credo la convenienza di avere un contrattto concordato sia tutta la', Nella durata piu breve.

 

[uva]

la convenienza di avere un contrattto concordato sia tutta la', Nella durata piu breve.

Devi anche considerare i vantaggi fiscali del contratto concordato: tassazione del reddito di locazione e aliquota IMU agevolate rispetto ad un immobile locato con contratto 4 + 4.

Ad esempio si applica la cedolare secca al 10% (invece del 21%).