Ipoteca successiva all'atto notarile

[SILVANDOS]

Nella nuova legge di stabilità 2014 cambiano le imposte di registro nel caso di trasferimenti d’immobili, inoltre sempre dal 2014 in caso di trasferimenti d’immobili , il prezzo della compravendita sarà trattenuto dal Notaio e trasmesso al venditore solamente dopo la trascrizione dell’atto nei registri immobiliari al fine di tutelare l’acquirente contro eventuali iscrizioni d’ipoteche successive all’atto.
Ma come è possible iscrivere un'ipoteca su un immobile DOPO che è stato fatto il rogito? Qualcuno me lo sa spiegare?
grazie

 

[griz]

è tecnicamente possibile in quanto il notatio non registra immediatamente il trasferimento ma lo fa dopo alcuni giorni che sono necessari per gestire i documenti e depositarli, in questo periodo è possibile che il venditore iscriva un'ipoteca, è chiaramente fuori legge ma i pirati esistono

 

[SILVANDOS]

Quindi visto che i pirati esistono (e il mio venditore è di quella razza) visto che ho rogitato a fine novembre e l'atto è stato registrato dal notaio a me,tà dicembre 2013 in quale modo posso verificare che non mi sia stata rifilata una ipoteca a "tradimento"?

 

[griz]

se hai iscritto un'ipoteca volontaria sull'immobile acquistato è impossibile che ne abbiano iscritta un'altra prima, se invece hai acquistato pagando l'immobile con denaro tuo, puoi fare una visura alla conservatoria dei registri immobiliari e avrai la situazione aggiornata, puoi provare a chiederla a notaio che ha stipulato, potrebbe estrartela senza problemi

 

[Jrogin]

fare una visura alla conservatoria dei registri immobiliari e avrai la situazione aggiornata,

In questo modo ti levi tutti i dubbi.[DOUBLEPOST=1390759478,1390759321][/DOUBLEPOST]

è tecnicamente possibile in quanto il notatio non registra immediatamente il trasferimento ma lo fa dopo alcuni giorni che sono necessari per gestire i documenti e depositarli, in questo periodo è possibile che il venditore iscriva un'ipoteca, è chiaramente fuori legge ma i pirati esistono

In effetti più che la registrazione, quello che conta è la trascrizione nei pubblici registri immobiliari.