Ipoteca non dichiarata, la proposta di acquisto é valida?

[papero101]

Direi che è superiore visto che restringeranno l'ipoteca e non la estinguono completamente...
ma su questo punto non so essere più preciso visto che sono problemi di chi vende
il quale probabilmente vuole mantenere un minimo di riservatezza in proposito.

 

[raflomb]

Sicuramente il notaio ha già fatto le visure e pertanto è a conoscenza del valore iscritto a titolo di ipoteca sull'immobile.
Comunque, ove fosse superiore la Banca farà in modo di otenere l'intero prezzo pattuito della compravendità, e così darà il consenso alla cancellazione dell'ipoteca.

 

[Ennio Alessandro Rossi]

[

quanto ho capito parlando col mio notaio si tratta di un'ipoteca su più beni ..."

Se cosi' fosse occorre frazionare l'ipoteca tal ogni unità abbia "la sua parte" ed anche sulla sua unità immobiliare corrisponda la "sua " ipoteca. Una volta identificata l' ipoteca pro-quota potrà chiedere la estinzione oppure accollarsi il debito residuo scalandolo dal corripettivo complessivo