Ipoteca con creditore introvabile

[Ian79]

se non ho capito male: la figlia ha chiesto un finanziamento ed ha dato come garanzia la sua parte di proprietà sull' immobile pari ad un sesto.

si esattamente così.
Il tutto mi sembra molto fumoso, allo stesso tempo ho pensato che se riuscissi a prenderla sarebbe un affare.
In ogni caso mi sono fatto un po di cultura sulle ipoteche e vi ringrazio tantissimo tutti per l'interesse.
Ho deciso di fare una consulenza presso un notaio e metterlo in contatto con l'agente immobiliare.
Vi aggiornerò sul suo parere.
Buona giornata!

 

[Franci63]

si tratta di una fideiussione su un debito che il padre aveva contratto per un finanziamento per un negozio che avevano

Immaginavo qualcosa del genere: ma se il debito era del padre, perché fideiussione solo su 1/6 di una figlia ?
E poi, il finanziamento è stato saldato o no ?

Continuo a ritenere che l’unica possibilità per non rischiare soldi è quella della proposta condizionata alla cancella zione dell’ipoteca, senza caparre e senza consegna dell’immobile.
Compri SE l’ipoteca sarà cancellata.

Sempre che l’immobile sia regolare urbanisticamente, cosa che cercherei di verificare, prima di attendere mesi per niente.

 

[Luigi Criscuolo]

Non è come avevi scritto inizialmente

Ho individuato un immobile di proprietà di madre e due figlie, ottenuto per successione

La quota di una delle due figlie, pari a 1/6 è gravata da ipoteca derivante da fideiussione con la Banca di Roma,

sembra che la figlia avesse avuto già 1/6 di proprietà quando il padre era ancora vivo ed avesse acconsentito ad iscrivere ipoteca anche sulla sua parte di proprietà.
Sembra che tu sia interessato ad acquistare solo la parte di proprietà di una delle figlie anziché tutta la proprietà.

 

[Ian79]

sembra che la figlia avesse avuto già 1/6 di proprietà quando il padre era ancora vivo ed avesse acconsentito ad iscrivere ipoteca anche sulla sua parte di proprietà.
Sembra che tu sia interessato ad acquistare solo la parte di proprietà di una delle figlie anziché tutta la proprietà.

Io lo voglio comprare tutto.
L'immobile è di proprietà della madre per 4/6 e delle due figlie per 1/6 ciascuna.
Una delle due ha firmato la fideiussione per il padre e ha ipotecato la sua quota di proprietà che copre e supera l'importo del debito.
Non so altro. Attraverso il notaio approfondiremo bene.

 

[Franci63]

Una delle due ha firmato la fideiussione per il padre e ha ipotecato la sua quota di proprietà che copre e supera l'importo del debito.

Se lei ha ereditato, è perché il padre è morto.
Se è morto, i debiti sono passati agli eredi .
Quindi non può aver firmato una fideiussione “per il padre”, dando la quota di immobile ereditato in garanzia .
Qualcosa non torna.
La prudenza è d’obbligo.

 

[Luigi Criscuolo]

Qualcosa non torna.

anche per me.

 

[basty]

Qualcosa non torna.

Mi sa che l'ipoteca è su tutta la proprietà: che poi l'importi sia equivalente o inferiore alla quota di 1/6 è altro discorso. Se il debito è stato contratto dal padre, si è trasmesso a tutti gli eredi.

 

[Ian79]

Ho già comunicato all'agenzia che rinuncio all'acquisto

 

[Luigi Criscuolo]

Ho già comunicato all'agenzia che rinuncio all'acquisto

saggia decisione.

 

[User_29045]

Ho già comunicato all'agenzia che rinuncio all'acquisto

Se non è possibile vederci chiaro, nonostante la buona volontà, hai fatto bene così.
Hai la mia approvazione.
Coraggio: il mondo è pieno di appartamenti belli, basta solo stare un po' dietro agli annunci.