Intestazione immobile

[cingo]

scusa, sei troppo contorta.................non si puo' supporre OGGI quanto valesse prima il garage. Doveva essere valutato prima di fare i lavori. e poi non e' stato comprata la meta' del garage dal ragazzo, magari non gliela vendevano neanche.
perche' 250-110??? sarebbe bello ed elementare.
supponiamo allora che il garage valesse all'origine 50k....................
e' la ristrutturazione che ha portato oggi su il prezzo di ieri. (dell'ex garage).
con una differenza minima come quella che c'e', io oggi, se fossi nel padre della ragazza, sicuramente non starei a cavillare sulle quote.
ciao

però attenzione che attualmente c'è già un appartamento e un garage completamente al grezzo. i lavori sul vecchio garage (costruzione solaio, sterramento, cambio di destinazione al catasto ecc.), sono stati fatti dalla famiglia della mia ragazza.
ora le valutazioni sull'attuale fabbricato grezzo sono molto differenti, un geometra sentito dalla famiglia della mia ragazza gliel'ha valutato 155k. io la maggior parte delle persone che ho sentito (agenti immobiliari e un costruttore, vedi primo post) stanno sui 120k...
poi ci aggiungerò i 110k per i lavori finali sulla base dei vari preventivi che abbiamo già.
comunque siete stati molto chiari, mi avete dato un punto di vista esterno alla vicenda ed è quello che cercavo...

 

[arianna26]

p
comunque siete stati molto chiari, mi avete dato un punto di vista esterno alla vicenda ed è quello che cercavo...

meno male. dopo quanto detto da acquirente temevo che nessuno avesse capito niente..

 

[acquirente]

però attenzione che attualmente c'è già un appartamento e un garage completamente al grezzo. i lavori sul vecchio garage (costruzione solaio, sterramento, cambio di destinazione al catasto ecc.), sono stati fatti dalla famiglia della mia ragazza.
ora le valutazioni sull'attuale fabbricato grezzo sono molto differenti, un geometra sentito dalla famiglia della mia ragazza gliel'ha valutato 155k. io la maggior parte delle persone che ho sentito (agenti immobiliari e un costruttore, vedi primo post) stanno sui 120k...
poi ci aggiungerò i 110k per i lavori finali sulla base dei vari preventivi che abbiamo già.
comunque siete stati molto chiari, mi avete dato un punto di vista esterno alla vicenda ed è quello che cercavo...

ah.........................allora non ho letto bene io..............................
comunque auguri.
in ogni caso la differenza e' veramente minima......................

 

[cingo]

La situazione non si è evoluta.
C'è stata nel frattempo un'altra stima da parte di un perito contattato dalla famiglia della mia ragazza, risultato 150k.
Ora mi chiedo come sia possibile che le agenzie immobiliari e un costruttore si sono tenute così basse allora...
Io non capisco niente di mercato immobiliare, sono troppo giovane forse, ma evidentemente le quotazioni fatte da periti e geometri sono meno coscienti dei prezzi di mercato rispetto ad agenzie e costruttori, che ne dite?
Comunque secondo la mia ragazza i miei 110k equivarrebbero al 42,3% rispetto ai 150k perciò dovrei intestarmi questa cifra.
MI PARE ASSURDO: un estraneo contratterebbe sull'acquisto e alla fine si avvicinerebbe ai valori di mercato che ho sentito io, 120k o poco più (secondo me), io che non sono un estraneo, ma lasciamo perdere, dovrei prendere la stima, mettere 110k liquidi (E NON SONO 110K STIMATI, SONO REALI) ed intestarmi il 42,3%.
Secondo lei intestandomi di più sarebbe come un'offesa nei confronti dei suoi genitori.
Alla fine mi sa che sta casa la mando proprio a quel paese, mi sono proprio stufato...

 

[ccc1956]

anche la ragazza.................pero' che tipetto.
fai una cosa.....................di che ci hai ripensato, prendi tempo..............non sei piu' tanto sicuro, vuoi guardarti in giro................
magari nicchia sul matrimonio, fatti desiderare.................mettili sulla corda.................

 

[arianna26]

il "garage" vale 150? bene vendetelo, vedete quanto ricavate e acquistate qualcos'altro. starete lontani dai suoceri, il che non è male visti i presupposti, e potrete calcolare le percentuali a ragion veduta. a quel punto se la differenza permane e tu vuoi il 50% fai un piccolo mutuo e chiudi la vicenda.

 

[cingo]

anche la ragazza.................pero' che tipetto.
fai una cosa.....................di che ci hai ripensato, prendi tempo..............non sei piu' tanto sicuro, vuoi guardarti in giro................
magari nicchia sul matrimonio, fatti desiderare.................mettili sulla corda.................

Buon consiglio!

il "garage" vale 150? bene vendetelo, vedete quanto ricavate e acquistate qualcos'altro. starete lontani dai suoceri, il che non è male visti i presupposti, e potrete calcolare le percentuali a ragion veduta. a quel punto se la differenza permane e tu vuoi il 50% fai un piccolo mutuo e chiudi la vicenda.

Le ho parlato chiaro e la vicenda sembra prendere una piega migliore.
Quelle stime valgono per l'eridità tra i figli e io in questo non c'entro niente, per il valore REALE sul mercato si sono resi conto che c'è stata una certa sopravvalutazione, perciò i 110k dovrebbero bastare per il 50%.
Poi comunque un grezzo lo venderebbero difficilmente, se volessero finirlo dovrebbero prendere un mutuo di 110k e alla fine con gli interessi andrebbero a pagarne non so 130k o 140k perciò non mi pare di chiedere troppo...
Thanks