Intestazione contratto di locazione

[eleonora buda]

Buonasera,
probabilmente pongo un quesito con risposta ovvia, ma vorrei togliermi ogni dubbio in merito.
Trattasi di una abitazione entrata in successione fra parenti diretti (madre+2 figli), esiste la possibilità di intestare il contratto di locazione ad uno solo degli eredi, il quale si assumerebbe in toto titoli e costi derivanti dalla locazione stessa?
Grazie

 

[Nemesis]

Trattasi di una abitazione entrata in successione fra parenti diretti (madre+2 figli), esiste la possibilità di intestare il contratto di locazione ad uno solo degli eredi, il quale si assumerebbe in toto titoli e costi derivanti dalla locazione stessa?

Per "inquadrare" correttamente la questione:
- esiste un immobile pervenuto in successione, e uno dei coeredi vuole stipulare un contratto di locazione di quell'immobile, figurando come unico locatore?
oppure
- esiste un immobile già locato e il conduttore risultante dall'originario contratto è deceduto?

 

[eleonora buda]

Prima situazione.
Nello specifico il locale è vuoto e la richiesta di un chiarimento scaturisce dal fatto che in previsione della stipula di un atto di divisione di tutti gli immobili entrati in successione, già concordata sulla carta, il futuro coerede proprietario al 100% di quel locale potesse anticiparne la locazione, come unico locatore.
Grazie

 

[Nemesis]

il futuro coerede proprietario al 100% di quel locale potesse anticiparne la locazione, come unico locatore.

Può farlo, ma il reddito derivante dalla locazione dovrà essere imputatato, pro quota, a tutti i comproprietari.

 

[Nemesis]

Finché durerà lo stato di comunione ereditaria.

 

[eleonora buda]

Grazie