Intervento finanziario dei genitori in compravendita di immobile

[nannino]

scusate se vi pongo un quesito e chiedo aiuto per le prcedure da seguire.
Mia figlia vuol comperare un appartamento , ma non ha al momento tutta la copertura finanziaria, per cui non volendo accendere un mutuo piuttosto oneroso . ha chiesto un parziale intervento finanziaro ai genitori sia per l'acquisto che per la successva ristrutturazione. Noi siamo disposti ad aiutarla, ma voglamo agire nella legalità e nel rispetto dei diritti degli altri figli.In tale ottica chiediamo quali atti intraprendere.
Ringraziamo vivamenti quanti vorranno cortesemente partecipare e porgiamo i migliori saluti.
Nannino

 

[Adriano Giacomelli]

Dunque, mettiamo a fuoco il problema:
Punto di vista Fiscale- All'atto Notarile verranno citati, per Legge, gli assegni circolari e il c/c di provenienza, come dire che risulterà palese che il finanziatore risulterà il genitore. (Naturalmente egli deve essere soggetto fiscalmente in grado di poter fare tale finanziamento)
Punto di vista ereditario- Il Genitore che oggi aiuta un figlio, sa che dovrà bilanciare tale erogazione con gli altri figli. Diverso è se la figlia che oggi aiuta, renderà la cifra oggi erogata. Se si tratterà di solo un prestito, abbiate cura di fare una scrittura e una contabilità delle restituzioni, in maniera che un domani si possa dimostrare che non fu fatto nessun trattamento privilegiato.

 

[paolodal]

L'importante e' agire sempre con riguardo al futuro di tutti i figli. Le cause dei litigi tra fratelli derivano molto spesso da aiuti dati dai genitori per l'acquisto di immobili, magari giustificati al momento, ma con gli anni le cose cambiano mentre gli immobili restano....

 

[fiodor1]

Approfitto della discussione, per porre una domanda, l'aiuto potrebbe essere interpretato dall' Agenzia delle Entrate come donazione e quindi tassato?

 

[Adriano Giacomelli]

No assolutamente, pagare una casa ad un figlio, è ancora un diritto sacrosanto. Donare un immobile passa attraverso un atto notarile tassato, ma pagare con un circolare un atto di acquisto è ancora un diritto che ci appartiene.

 

[fiodor1]

Ok grazie, per la risposta.

 

[arianna26]

se possibile date agli altri figli la stessa somma. oppure mettete nero su bianco che si tratta di un prestito da restituire.