Buongiorno a tutti,
ricevo la bozza redatta dai consiglieri di concerto con l'amministratore da allegare al Regolamento Condominiale come da copia incolla sottoriportato:
1. I proprietari dovranno preventivamente comunicare all’amministratore l’inizio degli
interventi o lavori di ristrutturazione e dovranno affiggere un avviso in bacheca che indichi:
a. impresa e recapiti responsabile di cantiere con i numeri di telefono.
b. Data inizio e data presunta fine lavori.
2. I lavori di ristrutturazione e manutenzione degli appartamenti/uffici del condominio
dovranno rispettare le seguenti fasce orarie:
dal lunedì al venerdì, dalle ore 08.00 alle 12.00 e dalle ore 13.00 alle 18.00;
solo se concordato con l’amministratore sabato dalle 8.00 alle 12.00;
domenica e tutti festivi è vietato eseguire interventi;
3. Il portone di accesso al condominio, la porta di accesso dai boxes all’ascensore di servizio,
la porta di accesso al condominio dallo scivolo dei boxes e il cancello del passo carraio
possono essere tenute aperte per brevi periodi, per facilitare le operazioni di carico e scarico
di merci e beni dei condomini; finite tali procedure gli accessi dovranno essere chiusi.
Qualora il cancello venga lasciato aperto interrompendo l’alimentazione elettrica, il ripristino
dello stesso deve essere attentamente verificato seguendo le istruzioni (si deve verificare che
lo stesso non sia in blocco).
4. In occasione di lavori è vietato ingombrare le scale, i cortili, gli androni e qualunque parte
comune con materiale edile, mobili, ecc., eventuali deroghe devono essere concordate con
l’Amministratore.
5. I lavori di ristrutturazione e manutenzione dovranno svolgersi all’interno dell’appartamento
e non nelle aree di uso comune, le quali dovranno essere lasciate pulite e in ordine
6 É vietato lasciare le porte di accesso dell’abitazioni aperte durante i lavori.
7 Eventuali danneggiamenti delle aree comuni, che si verificassero nel corso delle attività’ di
ristrutturazione e manutenzione, dovranno essere considerati a carico del responsabile
della ristrutturazione e manutenzione.
8 Durante le ristrutturazioni i proprietari sono tenuti a mantenere il decoro e la pulizia delle
parti comuni dove vengono svolti i lavori, impegnandosi alla pulizia a fine di ogni giornata
lavorativa.
Sul punto 8 non sarei d'accordo in quanto i proprietari non potranno impegnarsi alla pulizia di fine giornata lavorativa per ovvi motivi, al massimo potranno sollecitare l'impresa a tale impegno.
Posso inviare in amministrazione una mia considerazione? Anche perchè essendo una bozza e quindi un'appendice al RdC dovrà essere approvata dall'assemblea alla riunione successiva prima che sia allegato al registro dei verbali o devo considerarla definitiva?
Grazie infinite a chi vorrà fornirmi chiarimenti.
ricevo la bozza redatta dai consiglieri di concerto con l'amministratore da allegare al Regolamento Condominiale come da copia incolla sottoriportato:
1. I proprietari dovranno preventivamente comunicare all’amministratore l’inizio degli
interventi o lavori di ristrutturazione e dovranno affiggere un avviso in bacheca che indichi:
a. impresa e recapiti responsabile di cantiere con i numeri di telefono.
b. Data inizio e data presunta fine lavori.
2. I lavori di ristrutturazione e manutenzione degli appartamenti/uffici del condominio
dovranno rispettare le seguenti fasce orarie:
dal lunedì al venerdì, dalle ore 08.00 alle 12.00 e dalle ore 13.00 alle 18.00;
solo se concordato con l’amministratore sabato dalle 8.00 alle 12.00;
domenica e tutti festivi è vietato eseguire interventi;
3. Il portone di accesso al condominio, la porta di accesso dai boxes all’ascensore di servizio,
la porta di accesso al condominio dallo scivolo dei boxes e il cancello del passo carraio
possono essere tenute aperte per brevi periodi, per facilitare le operazioni di carico e scarico
di merci e beni dei condomini; finite tali procedure gli accessi dovranno essere chiusi.
Qualora il cancello venga lasciato aperto interrompendo l’alimentazione elettrica, il ripristino
dello stesso deve essere attentamente verificato seguendo le istruzioni (si deve verificare che
lo stesso non sia in blocco).
4. In occasione di lavori è vietato ingombrare le scale, i cortili, gli androni e qualunque parte
comune con materiale edile, mobili, ecc., eventuali deroghe devono essere concordate con
l’Amministratore.
5. I lavori di ristrutturazione e manutenzione dovranno svolgersi all’interno dell’appartamento
e non nelle aree di uso comune, le quali dovranno essere lasciate pulite e in ordine
6 É vietato lasciare le porte di accesso dell’abitazioni aperte durante i lavori.
7 Eventuali danneggiamenti delle aree comuni, che si verificassero nel corso delle attività’ di
ristrutturazione e manutenzione, dovranno essere considerati a carico del responsabile
della ristrutturazione e manutenzione.
8 Durante le ristrutturazioni i proprietari sono tenuti a mantenere il decoro e la pulizia delle
parti comuni dove vengono svolti i lavori, impegnandosi alla pulizia a fine di ogni giornata
lavorativa.
Sul punto 8 non sarei d'accordo in quanto i proprietari non potranno impegnarsi alla pulizia di fine giornata lavorativa per ovvi motivi, al massimo potranno sollecitare l'impresa a tale impegno.
Posso inviare in amministrazione una mia considerazione? Anche perchè essendo una bozza e quindi un'appendice al RdC dovrà essere approvata dall'assemblea alla riunione successiva prima che sia allegato al registro dei verbali o devo considerarla definitiva?
Grazie infinite a chi vorrà fornirmi chiarimenti.
