Integrazione contratto di locazione commerciale con indicazione P.IVA

[Nemesis]

Potrebbe il privato, conduttore di una locazione non dichiarata “soggetto IVA” scontate a bilancio il canone di affitto? È sufficiente poter dimostrare che i locali servono alla sua attività...

Quale "attività" ha un privato?

 

[basty]

Quale "attività" ha un privato?

Senti, fa già caldo ….
Dai che era chiaro: intendevo soggetto con ditta individuale

 

[uva]

soggetto con ditta individuale

Una ditta individuale deve obbligatoriamente aprire la partita IVA.
Indipendentemente dal regime scelto (ordinario o forfettario).

i locali servono alla sua attività e non usati come residenza?

Dalla visura camerale si evince quali sono la sede ed eventuali unità locali della ditta individuale, in cui il soggetto svolge l'attività.
La residenza del titolare della ditta individuale si può verificare in Anagrafe.

Non mi è chiaro quali siano i tuoi problemi, che potresti risolvere col tuo commercialista, e comunque esulano dalla domanda posta da @Fantagigio .

 

[basty]

Non mi è chiaro quali siano i tuoi problemi, che potresti risolvere col tuo commercialista,

Nessun mio problema: mi pareva evidente. cercavo solo di capire il suggerimento del commercialista del postante.
E al di là delle risposte date, nessuno ha cercato di comprendere il motivo della richiesta di quel commercialista.

Dovresti ormai sapere che le domande poste sul forum non sono solo un palcoscenico per esibire le proprie certezze: se uno risponde si o no, dovrebbe pure argomentare in modo completo.Allora ripeto: per quel conduttore cambia qualcosa per il passato, il presente, il futuro , se non si integra con nuovo RLI e non si notifica che tizio è soggetto IVA?

 

[uva]

argomentare in modo completo

Io argomento rispondendo alle domande di chi apre il thread.
Non mi risulta che @Fantagigio abbia commentato le mie risposte.
Se a te non piacciono fai bene ad ignorarle.

Dovresti ormai sapere

cosa sta scritto nell'art. 5 del regolamento del Forum.

 

[Aidualc]

Uva ha già risposto.
Il contratto andava registrato sul cf ma spuntando la casella soggetto a IVA (conduttore, del contratto non sappiamo, non è specificato se il locatore è p. I o persona fisica).

Poi se l'inquilino riesca o meno a scaricarsi le spese dipende dal suo commercialista. Secondo me se il contratto è su persona fisica non può.

A me è successo di registrare un deposito a un conduttore notaio (uso archivio) come persona fisica, e doverlo rettificare pochi giorni dopo perché lo volevano su ditta individ (come libero professionista).

Abbiamo dovuto usare modello 69, pagare F24, ecc...

 

[basty]

Uva ha già risposto.
Il contratto andava registrato sul cf ma spuntando la casella soggetto a IVA

E fin lì lo abbiamo capito tutti

Poi se l'inquilino riesca o meno a scaricarsi le spese dipende dal suo commercialista.

Ed a me non ne viene nulla se non potrà scaricare: ma non era questo lo scopo primario: era solo un modo per evidenziare la vera domanda. “Che conseguenze avrà il conduttore, non essendo stata flaggata la casella “soggetto IVA”?

A me è successo di registrare un deposito a un conduttore notaio (uso archivio) come persona fisica, e doverlo rettificare pochi giorni dopo perché lo volevano su ditta individ (come libero professionista).

Abbiamo dovuto usare modello 69, pagare F24, ecc...

Dalla tua risposta si evincerebbe che fosse necessario registrare la variazione: per altro non con mod RLI Ma col mod 69.

Questa ultima mi pare sia la risposta necessaria al postante.

 

[Aidualc]

Come detto al post 5 si fa subentro. Se però subentra ditta individuale con stesso cf del precedente conduttore, sappiamo bene che tramite rli il programma rigetta la richiesta perché già vede il cf come cedente.

Che conseguenza avrà il conduttore?
A mio avviso proprio il fatto di non poter scaricare le spese della locazione, magari delle bollette. Non è certo ininfluente.
Civilisticamente non cambiano le cose.

 

[basty]

A mio avviso proprio il fatto di non poter scaricare le spese della locazione, magari delle bollette. Non è certo ininfluente.
Civilisticamente non cambiano le cose.