Installazione tettoia privata in condominio

[Giaguaro69]

Buongiorno a tutti. Ho un quesito:

Per la realizzazione di una tettoia in legno lamellare su un terrazzo privato posto al primo piano di un palazzo, che tipo di consenso (maggioranza o un'animata) è necessario da parte degli altri condomini?
PS: la tettoia, oltre a modificare l'aspetto esterno del palazzo, limiterebbe la visuale ad altri condomini nonché andrebbe ad oscurare due finestre delle scale condominiali.
In vista dell'assemblea condominiale vorrei avere le idee chiare in merito. Ben accetti riferimenti normativo.
Grazie sin d'ora per il vostro contributo

 

[Nemesis]

Art. 1122 c.c.

 

[magia2002]

Se pure dovessi ottenere mille millesimi d'approvazione da parte dei condomini comunque una tettoia per essere costruita ha necessita dell' autorizzazione comunale .
Se l'ufficio tecnico ti dovesse fornire il nulla osta per costruire la tettoia ( comunque la puo' negare se sono state gia' utilizzate tutte le volumetrie disponibili oppure per questioni di impatto visivo - ambientale ecc.ecc. ) comunque ti inserisce la postilla che sei autorizzato a realizzare l'opera descritta nella SCIA-CILA ecc. sub non opposizione di terzi - vicini di casa ecc.

 

[Giaguaro69]

Se pure dovessi ottenere mille millesimi d'approvazione da parte dei condomini comunque una tettoia per essere costruita ha necessita dell' autorizzazione comunale .
Se l'ufficio tecnico ti dovesse fornire il nulla osta per costruire la tettoia ( comunque la puo' negare se sono state gia' utilizzate tutte le volumetrie disponibili oppure per questioni di impatto visivo - ambientale ecc.ecc. ) comunque ti inserisce la postilla che sei autorizzato a realizzare l'opera descritta nella SCIA-CILA ecc. sub non opposizione di terzi - vicini di casa ecc.

 

[Giaguaro69]

Grazie della risposta. La dovrebbe realizzare un mio vicino e vi è dubbio se necessita di consenso unanime o a maggioranza..

 

[Dimaraz]

Unanimità...e ammesso ottenga approvazione andrebbe valutato il discorso di eventuali risarcimenti.

 

[Gianco]

comunque la puo' negare se sono state gia' utilizzate tutte le volumetrie disponibili

In linea di massima la tettoia non crea volume, a meno che non abbia una profondità superiore a m 2,50. Su questo limite ogni comune ha una sua disciplina.

 

[magia2002]

@Gianco In ogni caso stai modificando il prospetto e tale modifica ha necessita' oltre all' approvazione del condominio anche dell' ufficio tecnico del Comune?

 

[moralista]

Dipende anche se il palazzo si trova in un centro storico o meno

 

[magia2002]

@moralista In tal caso l'ufficio tecnico comunale puo' richiedere anche nulla osta beni paesaggistici - architettonici- delle belle arti ecc.ecc.