Installazione cappotto termico al soffitto del porticato anno 2025

[sammarco]

buongiorno amici ,vorrei una delucidazione a riguardo di installare un cappotto termico quest'anno (2025) al soffitto del porticato di una scala indipendente .
i miei quesito sono questi:
quale maggioranza ci vuole in 2 convocazione
quale detrazione i condomini possono usufruire essendo piu' di 15
chi non vuole pagare si puo' fare un decreto ingiuntivo
causale dei bonifici da effettuare
grazie e aspetto un vostro chiarimento

 

[Dimaraz]

cappotto termico al soffitto del porticato di una scala indipendente .
i miei quesito sono questi:
quale maggioranza ci vuole in 2 convocazione
quale detrazione i condomini possono usufruire essendo piu' di 15
chi non vuole pagare si puo' fare un decreto ingiuntivo
causale dei bonifici da effettuare
grazie e aspetto un vostro chiarimento

Domande (e frasi) senza adeguata punteggiatura!!!
Nessuna detrazione per un "cappotto" su un vano scale (solitamente privo di riscaldamento).
Se poi con "scala indipendente" intendi che è a tuo uso esclusivo...il Condominio non farà nulla.

 

[basty]

Nessuna detrazione per un "cappotto" su un vano scale (solitamente privo di riscaldamento).

Presumo che il cappotto isoli l'appartamento sovrastante riscaldato.

 

[chiacchia]

Pertanto: indipendente, guadagno solo per l'appartamento sovrastante, perché deve collaborare il condominio?

 

[basty]

Pertanto: indipendente, guadagno solo per l'appartamento sovrastante, perché deve collaborare il condominio?

Così la pensano quasi tutti: è anche forse vero, ma la ritengo sia una piccineria. Con quel criterio potrebbe finire che il cappotto in facciata si faccia a quadretti.

 

[chiacchia]

Ma non è questo caso, la facciata essendo condominiale decide la maggioranza ti pare?

 

[basty]

Magari c'è un appartamento interno, non confinante con le pareti esterne: col tuo criterio dovrebbe chiamarsi fuori dal pagamento: mica ha un vantaggio diretto .....

 

[chiacchia]

Ok ma in questo caso puoi anche dire: si ma l'appartamento confina con l'ultima stanza con un altro appartamneto pertanto anche lui ne trae vantaggio ecc. e come se io andando al ristorante e mangio una pizza devo contribuire a pagare il caviale che ha mangiato il tavolo affianco perchè io ne ho percepito l'odore.

 

[basty]

Mi rendo conto della delicatezza e difficoltà della mia tesi: ma ritengo più costruttivo considerare TUTTE le dispersioni, come intrinseche alla struttura condominiale, ovunque si trovino. E sia più costruttivo affrontarle condominialmente.

 

[mapeit]

buongiorno amici ,vorrei una delucidazione a riguardo di installare un cappotto termico quest'anno (2025) al soffitto del porticato di una scala indipendente .
i miei quesito sono questi:
quale maggioranza ci vuole in 2 convocazione
quale detrazione i condomini possono usufruire essendo piu' di 15
chi non vuole pagare si puo' fare un decreto ingiuntivo
causale dei bonifici da effettuare
grazie e aspetto un vostro chiarimento

Puoi trovare info sulle maggioranze assembleari in questa tabella della Confedilizia:
Per quanto riguarda la procedura, una volta deliberata regolarmente la spesa, l'amministratore deve costituire un fondo sufficiente a coprire la spesa prima di affidare il lavoro. Verso i condomini morosi può agire legalmente come da prassi con dei decreti ingiuntivi. Sarà cura dell'amministratore effettuare i pagamenti all'impresa e redigere poi un prospetto delle detrazioni fiscali spettanti ad ogni condomino in base alle sue quote.