Inquilino spedisce raccomandata per disdetta e poi chiede di rimanere

[Oikos]

Io concordo con Clematide.
Il primo obiettivo dovrebbe essere quello di cautelarsi da eventuali controversie.
Io seguirei rigorosamente questo ordine:

1. Raccomandata di disdetta
2. Rilascio effettivo dell’immobile
3. Verbale di riconsegna sottoscritto da entrambi
4. Comunicazione all’Agenzia delle Entrate del recesso anticipato e, se dovuto, pagamento della relativa imposta

Solo a questo punto provvederei a

5. Sottoscrizione di un nuovo contratto
6. Registrazione del nuovo contratto

Eventuali proposte al nuovo inquilino, meglio se solo verbali, devono sempre essere chiaramente subordinate al rientro in possesso del’immobile, sulla cui data non vi è certezza.

 

[Sacile]

Grazie a tutti per le utili risposte. Nel frattempo L attuale inquilino, che mi aveva mandato disdetta con raccomandata , mi ha ricontattato dicendo e scrivendo che lascerà L appartamento nella data originaria e cioè quella dichiarata in raccomandata. Abbiamo incontro fissato il giorno 18 per consegna chiavi e verbale consegna. Il contratto con il nuovo inquilino lo firmeremo almeno una settimana dopo. Vi terrò aggiornati