Inquilino non paga incremento istat e "non sa se paghera" affitto.

[giga72]

salve,

ho affittato nel 2002 la mia casa in prov
di treviso ad una famiglia
che ha sempre pagato l affitto e gli aumenti
istat.
Quest anno pero si rufiutano di
pagare i 24 eur di incremento istat
per il 2012 perche c e crisi, e bla bla bla
gli e stata inviata la comunicazione dell aumento
x raccomandara che non hanno voluto firmare

oggi li ho chiamati e , con un atteggiamento
molto presuntuoso, m hanno detto che
non sanno se pagheranno l affitto

sono molto scocciato da questo comportamento
si e veri che han sempre pagato ma sembra
che comandano loro e non mi va

cosa posso fare legalmente?

grazie

 

[condobip]

Legalmente? Senti un legale, alle volte la semplice lettera dell'avvocato fa miracoli, male che vada e se non pagano procedi con la pratica di sfratto.

 

[ccc1956]

Legalmente? Senti un legale, alle volte la semplice lettera dell'avvocato fa miracoli, male che vada e se non pagano procedi con la pratica di sfratto.

effettivamente se non pagano l'istat sono morosi.

 

[arianna26]

aspetta che non paghino e poi li sfratti.

 

[Valty]

....ma dai.... siete fuori? .. sono 10 anni che pagano e per 24 Euro di aumento gli fate mandare lo sfratto?!

Auguri al proprietario per la procedura di sfratto e buon nuovo ... inquilino!

Giga72, fagli lo sconto e faglielo pesare ma poi basta... va bene così

un saluto a tutti.

 

[arianna26]

i parlavo dello sfratto se non pagavano l'affitto, non se non pagavano l'aumento!

 

[condobip]

....ma dai.... siete fuori? .. sono 10 anni che pagano e per 24 Euro di aumento gli fate mandare lo sfratto?!

Ognuno è padrone della sua proprietà e fa quello che crede, se uno non vuole adeguare l'aumento Istat lo può fare, ma non puoi imporre di non adeguarla perchè un inquilino ha sempre pagato, anzi direi che il ragionamento è proprio il contrario, dato che tu ti sei sempre adeguato, perchè ora non vuoi farlo?
Ad evitare "precedenti" un proprietario che NON vuole effettuare degli sconti è quella dello sfratto, non credi?
Ossia c'è un contratto? Allora osserviamolo da ambedue le parti, dal momento che non viene osservato, il contratto si estingue con lo sfratto .... oppure il Decreto Ingiuntivo per le quote non pagate

 

[giga72]

mah, io sono d accordo in po con tutti,
sfrattarli solo xke nn pagani aumento
mi sembra eccessivo e poi dovrei trovare
un nuovo inquilino che paghi 750 eur (affitto
attuale) ,

il fatto e" che se comincio a dare concessioni
questi poi se ne approfittano.....

scusa ma cosa intendi per fargliela pesare?
mi interessa questa idea

grazie

UOTE=Valty;83233]....ma dai.... siete fuori? .. sono 10 anni che pagano e per 24 Euro di aumento gli fate mandare lo sfratto?!

Auguri al proprietario per la procedura di sfratto e buon nuovo ... inquilino!

Giga72, fagli lo sconto e faglielo pesare ma poi basta... va bene così

un saluto a tutti.[/QUOTE]

 

[Valty]

ribadiscigli il concetto che non sopporti le pressioni e le frasi tendenziose (... non so se ti pago l'affitto...) che sei tu che gli concedi questo bonus una-tantum e per il solo 2012 a seguito di una tua autonoma e serena valutazione generale e comunque che si tratta di una deroga straordinaria.
Prego gli esperti del forum di confermarmi se, qualora si optasse per la cedolare secca, la clausola di rivalutazione Istat debba essere automaticamente depennata dal contratto... è un altro punto di vista (del conduttore) da tenere in considerazione.
Grazie