Inquilino moroso e pozzetti fognari intasati

[enric]

ho un inquilino romeno moroso da 5 mesi e i pozzetti fognari intasati -----domanda :chi deve pulire i pozzetti? l'inquilino o il propietario----il codice civile dice il propietario che poi si rivale sull'inquilino ma se l'inquilino non adempie al pagamento del canone il propietario si puo' astenere dall'adempiere alla pulizia?
grazie delle risposte

 

[giannigiliola]

in tutti i casi il reponsabile è il proprietario ed inoltre partirei con uno sfratto per morosità

 

[arianna26]

il proprietario. specie se rischia di arrecare danni al condominio che non può rispondere della sua scelta di affittare l'appartamento. poi metterà tutto nella richiesta di sfratto.

 

[enric]

in tutti i casi il reponsabile è il proprietario ed inoltre partirei con uno sfratto per morosità

ma non c'e' la legge che dice nei contratti: se uno non adempie l'altro non e' obbligato all'adempimento
se e' come dici tu allora io non affittero' piu'.

 

[arianna26]

In condominio gli obblighi sono del proprietario. egli è l'unico soggetto tenuto a partecipare alle spese inerenti la cosa comune. poi per alcune spese può rivalersi sull'inquilino. se questo paga ciò che gli spetta tutto ok. in caso contrario può agire contro di lui ma in nessun caso può imporre ad altri le conseguenze della sua scelta di affittare. scelta di cui lui solo ha tratto benefici. e di cui si è assunto i rischi. affittare, o meglio, trovare un buon inquilino, non è affatto semplice. specie quando molti hanno lavori precari e/o lo perdono del tutto. In bocca al lupo!