Inquilino moroso delinquente

[Lizzie]

Denuncia ai vigili urbani una sospettaa perdita d acqua interna al locale. Muri umidi...etc..,E conduttore irreperibile.
Quindi fatti dare una copia denuncia.Attendi che arrivino con i VVFF.
Ed entra con loro.E'un compro oro,meglio entrare con verbale forza pubblica.
Ripeto perdita d acqua sospetta nei muri,di Tua competenza. Entrata,verbakizzato tutto.Fai inventario e svuota tutto e metti in magazzino.Cambi serratura

Domani l'avvocato mi consegnerà la querela (per mancato rispetto sentenza del giudice), così andrò a parlare con i carabinieri che lo conoscono bene e sentirò come stanno le cose. Forse anche loro mi daranno qualche consiglio "pratico". Però a questo punto non mi sento di dissentire da Key, sono snervata e il mio avvocato idem.

 

[Gianco]

Se la notifica viene fatta all'indirizzo dove risiede ed in assenza dell'interessato viene depositata al Comune è come se fosse stata eseguita. Pertanto la pratica segue il suo iter. A questo punto ti consiglio di consultare un altro legale.

 

[Lizzie]

Se la notifica viene fatta all'indirizzo dove risiede ed in assenza dell'interessato viene depositata al Comune è come se fosse stata eseguita. Pertanto la pratica segue il suo iter. A questo punto ti consiglio di consultare un altro legale.

come ho già avuto modo di spiegare, questa pratica va bene quando l'inquilino è irreperibile ovvero nessuno sa che fine abbia fatto. Ma se l'ufficiale giudiziario dalle informazioni che reperisce sa che il tizio vive e soggiorna lì, non è irreperibile, di conseguenza questa strada non si può seguire.
Questo almeno è quanto ha affermato l'ufficiale giudiziario rifiutandosi di depositare nella casa comunale la notifica.

 

[Gianco]

Se non riesce a notificare personalmente, deposita presso la Casa Comunale il cui risultato è lo stesso. Conseguentemente la pratica fa il suo iter. Non facciamoci prendere per i fondelli. Insisto, prova a contattare un altro legale che abbia gli attributi e che tiri le orecchie all'UG. Un lestofante non può prendersi gioco della giustizia. Tu pensi che, se la notifica di un esproprio per la realizzazione di un opera pubblica non può essere consegnata a mano, la pratica viene bloccata in attesa che l'individuo sia disponibile a farsi contattare?

 

[quiproquo]

Se non riesce a notificare personalmente, deposita presso la Casa Comunale il cui risultato è lo stesso. Conseguentemente la pratica fa il suo iter. Non facciamoci prendere per i fondelli. Insisto, prova a contattare un altro legale che abbia gli attributi e che tiri le orecchie all'UG. Un lestofante non può prendersi gioco della giustizia. Tu pensi che, se la notifica di un esproprio per la realizzazione di un opera pubblica non può essere consegnata a mano, la pratica viene bloccata in attesa che l'individuo sia disponibile a farsi contattare?

Gianco fai bene ad insistere. Aggiungo la mia solita considerazione sul modo asfittico di "impacchettare le leggi" e di consentire a qualunque funzionario, anche non di grado eccelso, di bloccare qualunque pratica per il fondamentale contrasto fra la legge e i codici di procedura che sono la vera palla al piede della nostra farraginosa giustizia. Se l'uff.Giud.si rifiuta è perchè si fa forte della SUA procedura...che magari difende pure a denti stretti. E se Renzi crede di modificare con uno schiocco di dita la nostra debordante burocrazia prende un grosso granchio...non ci riuscì Mussolini...figuratevi questo pesciolino strizzaocchi...che, finchè non sarà regolamentato lo sciopero nel pubblico impiego, non si potrà neanche spostare un usciere dai piani alti o bassi o viceversa.
Ritornando sul caso chiedo: è possibile contattare i superiori
di questo solerte servitore di se stesso??? Magari che vi sia uno spiraglio non considerato??? QPQ.

 

[Lizzie]

Ritornando sul caso chiedo: è possibile contattare i superiori di questo solerte servitore di se stesso??? Magari che vi sia uno spiraglio non considerato??? QPQ.

Proviamo con i superiori dell'Ufficiale Giudiziario, sentiamo pure i carabinieri, si farà il possibile.
Quanto all'avvocato, cambiarlo non credo farebbe cambiare idea all'Ufficiale Giudiziario che si è impunito sui cavilli. Sono in una brutta situazione, forse solo i carabinieri mi possono dare una mano, ci andrò con la querela in bocca venerdì (domani l'avvocato dovrebbe consegnarmela).[DOUBLEPOST=1402509948,1402509875][/DOUBLEPOST]

Tu pensi che, se la notifica di un esproprio per la realizzazione di un opera pubblica non può essere consegnata a mano, la pratica viene bloccata in attesa che l'individuo sia disponibile a farsi contattare?

è un discorso diverso perché magari interviene il messo comunale che per prassi lascia avviso di giacenza al Comune.

 

[Lizzie]

ESERCIZIO ARBITRARIO DELLE PROPRIE RAGIONI.

ovvero vado, cambio la serratura e amen.

Sapete cosa rischio?

La sanzione massima per chi infrange l'articolo art. 392 c.p è una multa di 516 euro.

Art. 392 Esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose
Chiunque, al fine di esercitare un preteso diritto, potendo ricorrere al giudice, si fa arbitrariamente ragione da se' medesimo, mediante violenza sulle cose, e' punito a querela della persona offesa, con la multa fino a lire un milione.

Non conviene pagarle e mettere fine alla storia????

 

[Elisabetta48]

Secondo me quelli che hai intorno non ce la stanno mettendo tutta per risolvere il problema. Prova a guardare:
http://www.areadidatticaen.altervis...143c.p.c.differenzeemodalitdellarichiesta.pdf

Mi sembre di capire che l'ufficiale giudiziario possa agire con deposito presso la casa comunale (con precisa procedura) anche nel caso di una irreperibilità momentanea ( il tipo sta lì ma è fuori quando arriva l'ufficiale). Perchè non procede in questo modo?

Ormai sei in ballo per questa via e ti tocca andare fino in fondo. Per me il modo più semplice era di non dire niente, far cambiare la serratura, giurare che l'inquilino ti aveva fatto trovare la chiave nella cassetta della posta e rientravi nel tuo negozio. Una volta mi ero imbattuta in una sentenza secondo la quale la restituzione delle chiavi equivale alla restituzione della cosa locata anche in assenza di verbali di restituzione. Ormai troppi sono coinvolti per fare una azione simile e poi con un "compro oro" forse le cautele devono essere maggiori.
Comunque prova a guardare quel link.

 

[quiproquo]

Secondo me quelli che hai intorno non ce la stanno mettendo tutta per risolvere il problema. Prova a guardare:
http://www.areadidatticaen.altervis...143c.p.c.differenzeemodalitdellarichiesta.pdf

Mi sembre di capire che l'ufficiale giudiziario possa agire con deposito presso la casa comunale (con precisa procedura) anche nel caso di una irreperibilità momentanea ( il tipo sta lì ma è fuori quando arriva l'ufficiale). Perchè non procede in questo modo?

Ormai sei in ballo per questa via e ti tocca andare fino in fondo. Per me il modo più semplice era di non dire niente, far cambiare la serratura, giurare che l'inquilino ti aveva fatto trovare la chiave nella cassetta della posta e rientravi nel tuo negozio. Una volta mi ero imbattuta in una sentenza secondo la quale la restituzione delle chiavi equivale alla restituzione della cosa locata anche in assenza di verbali di restituzione. Ormai troppi sono coinvolti per fare una azione simile e poi con un "compro oro" forse le cautele devono essere maggiori.
Comunque prova a guardare quel link.

A leggere il link mi cascano le braccia....un legislatore così attento e pignolo poteva prevedere il comportamento infedele, comunque anomalo, del moroso destinatario producente lo stesso
"effetto" pratico di irreperibilità e quindi a questa assimilabile...
Quando le fa comodo la burocrazia fa scattare il concetto di identico effetto...l'ho sperimentato io nella pratica Rinunzia usufrutto che il fisco considera come una donazione(indiretta) e quindi a questa assimilabile...
Cosa rischia l'uff.Giud. se "attestata" l'impossibilità della consegna, dopo aver esperito tutti i tentativi possibili e previsti da uno o da entrambi i due codici di procedura (140 e 143???)deposita ugualmente il plico al comune??? Ci sarà ben un disciplinare in merito..ed è su questo che insisterei possibilmente
con il responsabile dell'ufficio...
Infine, la multa di un milione di lire prevista dal codice scatterebbe solo su querela di parte...e vedo improbabile tale azione da parte del malvivente...Auguri e grazie ad Elisabetta per l'intervento molto opportuno. qpq.

 

[Lizzie]

Grazie Elisabetta, articolo molto interessante, gliel'ho inviato al mio avvocato per e-mail chiedendogli di parlare con un superiore dell'Ufficiale Giudiziario.

Più tardi vado in studio a ritirare la querela contro il mio inqulino per inosservanza ordinanza del giudice e poi andrò a parlare con i carabinieri e sentiamo che dicono o consigliano. Mi è venuto anche il dubbio che magari il tizio sia in galera, nel caso il domicilio sarebbe certo

Mi scuso con tutti voi se nei post precedenti ha prevalso il nervosismo, sono abbastanza logorata da questa storia, prendo sonniferi e maledico la IN-giustizia italiana.