Inquilino moroso delinquente

[quiproquo]

Questo problema è stato trattato di recente. Posto che la notifica deve essere effettuata all'indirizzo della sua residenza ufficiale, che puoi conoscere con un certificato ufficiale richiesto al comune dove risiede. In alternativa, puoi conoscere l'ultima residenza al comune di nascita. Lo sfratto con l'Ufficiale Giudiziario deve essergli notificato a quell'indirizzo. Se non viene consegnato, il documento viene allegato alla richiesta di sfratto coatto che dovrà curare l'avvocato. Il giorno previsto l'UG, dopo aver seguito le procedure di sua competenza, si recherà sul posto e con l'ausilio di un fabbro forzerà la porta e dovrà stilare un inventario di ciò che troverà dentro l'immobile. Detto materiale sarà affidato a lei e dopo un altro tentativo di contatto con l'individuo lo potrà trasferire in un magazzino o in discarica. E' evidente che questi passaggi devono essere concordati con il suo legale.

Ma allora se questa è la soluzione ( e mi sembra giusta) perchè l'avvocato che la assiste non l'ha già messa in atto??? Inducendo la nostra propista a formulare il quesito??? Avverto una stonatura di fondo...QPQ

 

[Lizzie]

Ma allora se questa è la soluzione ( e mi sembra giusta) perchè l'avvocato che la assiste non l'ha già messa in atto???

Perché, come ho già scritto, se non viene notificata la SENTENZA DI SFRATTO PER MOROSITA' non si può partire con la fase esecutiva.

 

[key]

E'un problema gia'trattato.
Primo un conduttore di un negozio ha una qualsivoglia societa'.
Quindi una PEC pubblica.
Le notifiche si inviano alla Pec.
O alla sede legalr ,che contrattualmente va scritto che e'il negozio stesso o il comune.
Quindi come e'possibile che la vai a cercare a casa?
Che c entra?
Comunque:
-vai dai vigili
-Denuncia il rischio allagamento,scoppio,incendio,cattivo odore,etc....
Fai sfondare le serrature ed entra.
Se la forza pubblica non interviene celermente,sfonda Tu.
Nel caso fatti accompagnare da testimoni e dal Tuo legale.

Cambia la serratura.
Stop
E qui inizia il bello.
Come fai a riaffittare il locale con tutte le pendenze?
Svuotarlo non e'un problema,metti tutto in un magazzini,ma costa.

Comunque dipende la location del negozio.
Se e'molto ambita e remunerativa,procedi comunque...

 

[Luigi Criscuolo]

ma questo è un compro oro. I carabinieri lo conoscono perché probabilmente nel fare controlli hanno trovato merce rubata oppure per attività illegale di strozzinaggio. Cosa pensate che ci sia nel negozio l'oro? al massimo ci saranno degli scaffali vuoti riciclati da attività pregresse.
Inutile fare gli spiritosi certe attività congiunte, forze dell' ordine U.G. se si vuole si fanno, sopratutto nei confronti dei delinquenti abituali.

 

[smoker]

Quindi una PEC pubblica.

C'è l' obbligo di dotarsi di PEC. Ciò non significa che l' abbia fatto.... nel caso non avesse adempiuto all' obbligo il conduttore moroso sarebbe soggetto a sanzione.....

Smoker

 

[smoker]

Ma in ogni modo il postino rischia di dovermi risarcire al posto dell'inquilino, perché come mai l'ufficiale giudiziario ha raccolto le informazioni e sa che vive lì e lui no?

perchè è stato minacciato e picchiato...almeno così mi pare di aver capito...

Che bel paese l' Italia, in mano alla delinquenza.....però alla fine qualcuno che paga si trova.... nel caso il postino.....

Smoker

 

[quiproquo]

Ho già detto che il legislatore italiano ha regolamentato tutto o quasi...manca solo quello sul tempo per defecare...poi italianamente ci si abbandona al si salvi chi può...anche a fantasiose licenze...come le attività abusive...Dopo quel che ho letto, mi viene il sospetto che l'avvocato non abbia premura di chiudere la pratica...però essendo del tutto arbitrario e cattivello, mi rimetto all'illuminato parere dei nostri grandi esperti.QPQ

 

[Lizzie]

E'un problema gia'trattato.
Primo un conduttore di un negozio ha una qualsivoglia societa'.
Quindi una PEC pubblica.
Le notifiche si inviano alla Pec.
O alla sede legalr ,che contrattualmente va scritto che e'il negozio stesso o il comune.

Non è una società ma una ditta individuale a nome del "delinquente".[DOUBLEPOST=1402481155,1402481097][/DOUBLEPOST]

perchè è stato minacciato e picchiato...almeno così mi pare di aver capito... Che bel paese l' Italia, in mano alla delinquenza.....però alla fine qualcuno che paga si trova.... nel caso il postino.....

Non è detto, il postino ha risposto al mio avvocato che loro sono "blindati" e hanno già ricevuto querele. A quanto pare gli fanno un baffo.[DOUBLEPOST=1402481211][/DOUBLEPOST]

ma questo è un compro oro. I carabinieri lo conoscono perché probabilmente nel fare controlli hanno trovato merce rubata oppure per attività illegale di strozzinaggio. Cosa pensate che ci sia nel negozio l'oro? al massimo ci saranno degli scaffali vuoti riciclati da attività pregresse.
Inutile fare gli spiritosi certe attività congiunte, forze dell' ordine U.G. se si vuole si fanno, sopratutto nei confronti dei delinquenti abituali.

Penso anch'io che l'unica sia rivolgersi ai carabinieri.[DOUBLEPOST=1402481337][/DOUBLEPOST]

Cambia la serratura.
Stop
E qui inizia il bello.
Come fai a riaffittare il locale con tutte le pendenze?

Quali pendenze? Ti riferisci alle utenze?
L'acqua è condominiale quindi l'ho sempre pagata io insieme al condominio. La luce l'avranno staccata, farò installare un nuovo contatore costo 500 euro, pazienza.

 

[key]

Lizzie.
Denuncia ai vigili urbani una sospettaa perdita d acqua interna al locale.
Muri umidi...etc
..,E conduttore irreperibile.
Quindi fatti dare una copia denuncia.
Attendi che arrivino con i VVFF.
Ed entra con loro.
E'un compro oro,meglio entrare con verbale forza pubblica.
Ripeto perdita d acqua sospetta nei muri,di Tua competenza.

Entrata,verbakizzato tutto.Fai inventario e svuota tutto e metti in magazzino.
Cambi serratura
Il contratto e'risolto per l art .risoluzione espressa.
I 67 E all Agenzia delle Entrate penso li hai gia pagati.
A posto
Rimetti il locale in affitto.

La ditta individuake e'obbligata dal 2011 alla PEC.[DOUBLEPOST=1402487381,1402487224][/DOUBLEPOST]Poi se l acqua e'condominiale fantastico.
L paghi Tu
Hai il diritto di entrare per eliminare perdita Sospetta.

 

[smoker]

Denuncia ai vigili urbani una sospettaa perdita d acqua interna al locale.
Muri umidi...etc
..,E conduttore irreperibile.
Quindi fatti dare una copia denuncia.
Attendi che arrivino con i VVFF.
Ed entra con loro.
E'un compro oro,meglio entrare con verbale forza pubblica.
Ripeto perdita d acqua sospetta nei muri,di Tua competenza.

Fantastica idea....... mmmmmh chissà perchè l' avvocato non ha suggerito ciò all' O.P....?!?

Smoker