Non è necessario portare la raccomandata di disdetta dell'inquilino all'Agenzia delle Entrate.
Il tuo è pure un caso ambiguo, perché in quella lettera l'inquilino non ha scritto in che data rilascerà l'immobile.
Quando lui va via, trasloca tutti i suoi mobili e beni di sua proprietà, e ti restituisce le chiavi; quel giorno dovete firmare entrambi un foglio in cui dichiarate che "l'immobile è stato rilasciato libero da persone e cose con restituzione chiavi alla proprietà". Verifica anche che non vi siano danni a lui imputabili.
Quello è il verbale di rilascio, con la data appunto del rilascio (e quindi di risoluzione del contratto), le firme del proprietario e dell'inquilino.
Hai 30 giorni di tempo dalla data del verbale di rilascio per comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione del contratto di locazione.
Rimane da chiarire se devi pagare l'imposta di risoluzione oppure no.
Dipende dal regime fiscale: se avevi optato per la cedolare secca non devi pagare nulla, come già scritto nel post n.#5.
