Inquilina senza rispetto

[chiacchia]

Conviene andare in un consorzio agrario, vi consiglio di andare a chiedere li, sono esperti e con pochi soldi ve la cavate con consigli professionali.

 

[mapeit]

La risposta è stata “ma si si pulisce” io sono sconvolta. Allego una foto, solo per rendere l’idea

Situazione veramente drammatica. Da quel che si vede, non spolvera e non passa il panno da mesi. Del resto se è una persona anziana probabilmente fa fatica a pulire a fondo. proponi ai figli di mandarle ogni tanto un'impresa o una signora esperta in pulizie per fare una pulizia a fondo. Meglio pagare tu 4 ore di una colf brava una volta al mese che ritrovarti alla fine della locazione un letamaio difficile da pulire.

 

[BeppeX88]

Situazione veramente drammatica. Da quel che si vede, non spolvera e non passa il panno da mesi. Del resto se è una persona anziana probabilmente fa fatica a pulire a fondo. proponi ai figli di mandarle ogni tanto un'impresa o una signora esperta in pulizie per fare una pulizia a fondo. Meglio pagare tu 4 ore di una colf brava una volta al mese che ritrovarti alla fine della locazione un letamaio difficile da pulire.

Guarda che chi vive nella sporcizia sta bene così, si chiama demenza. Dalle foto si vede chiaramente lo stato in cui versa l'immobile, i figli non possono non sapere. Non è compito del proprietario pulire manco fosse sua madre

 

[Hellhell]

A volte gli anziani sprofondano nell'incuria, della propria abitazione e di loro stessi. A volte basta allertare i parenti, a volte ci vogliono i servizi sociali, oppure si allerta il volontariato. Non ho la più pallida idea del punto a cui è arrivata, se osservi vestiti sporchi, unghie mal curate può darsi che ci sia un declino cognitivo o una forma depressiva. Scambiarci due parole non sarebbe male, spesso i parenti sono i più coriacei, menefreghisti.

 

[ilaria.go]

A volte gli anziani sprofondano nell'incuria, della propria abitazione e di loro stessi. A volte basta allertare i parenti, a volte ci vogliono i servizi sociali, oppure si allerta il volontariato. Non ho la più pallida idea del punto a cui è arrivata, se osservi vestiti sporchi, unghie mal curate può

A volte gli anziani sprofondano nell'incuria, della propria abitazione e di loro stessi. A volte basta allertare i parenti, a volte ci vogliono i servizi sociali, oppure si allerta il volontariato. Non ho la più pallida idea del punto a cui è arrivata, se osservi vestiti sporchi, unghie mal curate può darsi che ci sia un declino cognitivo o una forma depressiva. Scambiarci due parole non sarebbe male, spesso i parenti sono i più coriacei, menefreghisti.

La figlia è consapevole di come vive, tutti i giorni è a casa sua, più volte al giorno e non per 5 minuti. A lei non interessa nulla di come ha ridotto casa, quando le è stato fatto presente che c’è bisogno di pulire sia per la situazione delle formiche ovunque e per una questione di igiene mi è stato ti risposto “sì ma si pulisce”. Gli infissi, porte e finestre erano bianchi, ora sono gialli quasi arancioni e non sto esagerando. Se devo essere sincera penso che ormai non ci sia la possibilità di riavere casa ne sistemata e men che meno pulita come alla consegna. La signora anziana posso garantirvi che, si ok è anziana, ma come me racconta un sacco di balle da una vita, molto furba.. mi ha detto che avrebbe chiamato qualcuno per pulire… non ho ancora visto nulla. A questo punto aspetto luglio sperando che continui a pagarmi. Se no? Avete qualche consiglio? Vi allego un altra foto per farvi capire che… non penso si possa riuscire a portar via uno sporco di questo genere, fatto da anni di non pulizia.

 

[uva]

Siccome hai scritto che

ho perso le si riavere la mia casa anche solo vagamente simile a come è stata consegnata 6 anni fa

suppongo si tratti di un contratto di locazione libero della durata di 4 anni + 4.
Per cui alla fine dell'ottavo anno puoi impedire il rinnovo per il quadriennio successivo, inviando disdetta all'inquilina con un preavviso di almeno 6 mesi senza necessità di alcuna motivazione.

Mancano 2 anni alla scadenza: puoi iniziare ad avvisare informalmente (a voce, aspettando a spedire la raccomandata) la signora anziana e la figlia che non rinnoverai il contratto, in modo che si attivino per cercare una nuova soluzione abitativa.
Magari rendendosi conto che dovrà lasciare quella casa, l'inquilina anticipa i tempi e se ne va.

Se però temi che diventi morosa

sperando che continui a pagarmi.

racconta un sacco di balle da una vita, molto furba..

rischi che lei, conoscendo la tua intenzione, cessi i pagamenti e rimanga lì senza pagare.
Purtroppo gli inquilini sanno che le procedure di sfratto per morosità e per fine locazione sono lunghe, e molti ne approfittano.

 

[ilaria.go]

Siccome hai scritto che

suppongo si tratti di un contratto di locazione libero della durata di 4 anni + 4.
Per cui alla fine dell'ottavo anno puoi impedire il rinnovo per il quadriennio successivo, inviando disdetta all'inquilina con un preavviso di almeno 6 mesi senza necessità di alcuna motivazione.

Mancano 2 anni alla scadenza: puoi iniziare ad avvisare informalmente (a voce, aspettando a spedire la raccomandata) la signora anziana e la figlia che non rinnoverai il contratto, in modo che si attivino per cercare una nuova soluzione abitativa.
Magari rendendosi conto che dovrà lasciare quella casa, l'inquilina anticipa i tempi e se ne va.

Se però temi che diventi morosa


rischi che lei, conoscendo la tua intenzione, cessi i pagamenti e rimanga lì senza pagare.
Purtroppo gli inquilini sanno che le procedure di sfratto per morosità e per fine locazione sono lunghe, e molti ne approfittano.

Sì quello è il mio terrore che avvisandola prima lei possa smettere di pagare e aver ancor meno rispetto della casa in quegli ultimi mesi. ma poi quanto tempo ha/hanno per risistemare tutto? L'altra laternativa sarebbe mandare la raccomandata facendole presente che voglio rendere la casa "unica" unendo i due appartamenti, in questo caso se non sbaglio non devo aspettare la fine del contratto, ma non so se possano "attaccarsi" a qualcosa. A parte queste soluzioni, vorrei dirle che entro un paio di mesi vorrei tornare a controllare casa e vedere se ha pulito, facendole presente che servirebbe un impresa di pulizie per nor richiare che la figlia o chi per lei commettano ulteriori danni.

 

[uva]

quanto tempo ha/hanno per risistemare tutto?

Quando l'inquilina lascerà la casa (spontaneamente a fine contratto, oppure a seguito sfratto per morosità o fine locazione) non potrai obbligarla a "risistemare tutto" entro un certo termine.
Potrai essere risarcita dei danni a lei imputabili, compreso il costo che dovrai sostenere per una pulizia professionale dell'immobile, rivalendoti sul deposito cauzionale.

 

[uva]

in questo caso se non sbaglio non devo aspettare la fine del contratto,

Sbagli.
Devi comunque aspettare la scadenza dell'ottavo anno.

Ti stai confondendo con la disdetta al termine del primo quadriennio, che il locatore può inviare al conduttore solo in determinati casi previsti dall'art. 3, c. 1, l. 431/1998.
Nel tuo caso il quadriennio è già trascorso, quindi non hai alcuna possibilità di mandarla via legalmente.

Potresti tentare un accordo bonario: offrirle una buonuscita affinché lei presenti disdetta anticipata del contratto e rilasci l'immobile velocemente.
E' una possibilità costosa perché comporta il rimborso all'inquilino delle spese vive (trasloco, eventuale provvigione ad un'agenzia che gli trova la casa dove trasferirsi) più un certo numero di mensilità del canone di locazione.

 

[ilaria.go]

Sbagli.
Devi comunque aspettare la scadenza dell'ottavo anno.

Ti stai confondendo con la disdetta al termine del primo quadriennio, che il locatore può inviare al conduttore solo in determinati casi previsti dall'art. 3, c. 1, l. 431/1998.
Nel tuo caso il quadriennio è già trascorso, quindi non hai alcuna possibilità di mandarla via legalmente.

Potresti tentare un accordo bonario: offrirle una buonuscita affinché lei presenti disdetta anticipata del contratto e rilasci l'immobile velocemente.
E' una possibilità costosa perché comporta il rimborso all'inquilino delle spese vive (trasloco, eventuale provvigione ad un'agenzia che gli trova la casa dove trasferirsi) più un certo numero di mensilità del canone di locazione.

Grazie mille, non sapevo di tutte queste cose