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Nel mese di maggio 2010 ho acquistato un piccolo appartamento costruito nel 1967, occupato da una persona di anni 75 in possesso del primo contratto di locazione registrato in data 29.09.2005 con scadenza 2009 . I vecchi proprietari con raccomandata del 9.02.2009, hanno comunicato all’inquilina l’irrevocabile disdetta del suddetto impegno a decorrere dal 1.9.2009.
Nell’atto di acquisto regolarizzato in sede notarile è stato precisato che l’immobile era libero di persone e di cose , in quanto l’inquilina entro breve termine avrebbe lasciato l’appartamento in forza della disdetta per finita locazione. Inoltre, sempre in sede notarile, si diceva che gli impianti non erano a norma e mi impegnavo ad adeguare sia quelli elettrici che quelli idraulici alle attuali normative di legge in materia di sicurezza e di ottenere le necessarie dichiarazioni di conformità previste dall’art. 12 della legge 426 dell’11 giugno 1971.
Morale della favola, l’inquilina ha rinviato il rilascio di mese in mese, con scuse varie, ed è trascorso un anno senza che l’appartamento si sia liberato, anche se nel mese di aprile ho inviato una raccomandata A/R nella quale la informavo che nessun contratto di locazione potevo stipularle e la invitavo formalmente a lasciare l’appartamento occupato senza titolo, al fine di effettuare le dovute ristrutturazioni imposte dalla legge.
Non ottemperando , mi obbligava a declinare ogni responsabilità civile e penale e qualora tale omissione arrecava danni a terzi, avrei addebitato tale omissione a sua dolosa responsabilità. Come posso mandare via l’inquilina e ristrutturare l’ appartamento : che cosa mi consigliate di fare ??? Grazie a tutti .
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Nell’atto di acquisto regolarizzato in sede notarile è stato precisato che l’immobile era libero di persone e di cose , in quanto l’inquilina entro breve termine avrebbe lasciato l’appartamento in forza della disdetta per finita locazione. Inoltre, sempre in sede notarile, si diceva che gli impianti non erano a norma e mi impegnavo ad adeguare sia quelli elettrici che quelli idraulici alle attuali normative di legge in materia di sicurezza e di ottenere le necessarie dichiarazioni di conformità previste dall’art. 12 della legge 426 dell’11 giugno 1971.
Morale della favola, l’inquilina ha rinviato il rilascio di mese in mese, con scuse varie, ed è trascorso un anno senza che l’appartamento si sia liberato, anche se nel mese di aprile ho inviato una raccomandata A/R nella quale la informavo che nessun contratto di locazione potevo stipularle e la invitavo formalmente a lasciare l’appartamento occupato senza titolo, al fine di effettuare le dovute ristrutturazioni imposte dalla legge.
Non ottemperando , mi obbligava a declinare ogni responsabilità civile e penale e qualora tale omissione arrecava danni a terzi, avrei addebitato tale omissione a sua dolosa responsabilità. Come posso mandare via l’inquilina e ristrutturare l’ appartamento : che cosa mi consigliate di fare ??? Grazie a tutti .
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