Inizio Pratica Sfratto Commerciale devo pagare imposta 2%o annuale

[Betty Boop]

Buonasera, devo iniziare, attraverso il legale Iter per sfrattare coloro che non pagano gia' da oltre 6 mesi e non sono mai stati precisi, al 01 agosto scadrebbe il termine annuale per pagare il 2 per mille sul canone annuo, con rinnovo appunto del contratto.. che faccio devo pagare o con l'inizio sfratto non c'e' obbligo di pagamento..?

 

[uva]

il termine annuale per pagare il 2 per mille sul canone annuo,

Ti riferisci all'imposta di registro annuale del 2% (non 2 per mille) del canone di locazione annuo.
Dovrai pagarla comunque, addebitando la metà al conduttore.
Il contratto verrà risolto dal giudice se il conduttore non sanerà la morosità in udienza, ma ora non puoi evitare il versamento dell'imposta di registro annuale.

 

[Betty Boop]

Grazie mille per la veloce risposta. Spero di poter ricambiare il favore. Saluti

 

[happysmileone]

Se nel contratto hai inserito la "clausola risolutiva espressa - art. 1456 del codice civile" puoi risolvere fin da subito il contratto e quindi non pagare l'imposta di registro. Pero' preventivamente devi inviare una raccomandata AR al locatario preannunciando la tua intenzione di avvalerti di tale clausola.