Infiltrazioni di acqua dal soffitto

[busta55]

Un appartamento ultimo piano piove acqua dal soffitto causa pioggia.
Le spese di riparazione come vanno suddivise?

 

[Adriano Giacomelli]

Se le infiltrazioni hanno origine dal coperto le spese sono a carico di tutti i condomini in base alla tabella spese generali, se hanno origine da un lastrico solare in tua disponibilità, allora si ha una ripartizione particolare.

 

[busta55]

Facciamo due esempi, il primo è un terrazzo privato, il secondo è un locale comune, tipo una saletta.

 

[Luigi Criscuolo]

Vediamo se ho capito bene.
Esempio 1 - il soffitto è intradosso si un terrazzo (lastrico solare) privato (ad uso esclusivo). La suddivisione delle spese potrebbe essere fatta 1/3 a carico del proprietario esclusivista e 2/3 tra tutti i proprietari che hanno ambienti sulla verticale coperta dal lastrico solare.

esempio 2 - il soffitto è l'intradosso del pavimento di un locale comune (che deve avere dei servizi idrici come ad esempio un locale lavatoio). La suddivisione delle spese potrebbe essere in base ai m/m di proprietà dei comunisti