Infiltrazioni d'acqua e impermeabilizzazioni fatte male

[Un giocatore]

Salve. La presenza di infiltrazioni d'acqua nel soffitto di una stanza di un appartamento è stata segnalata al proprietario dell'appartamento soprastante il cui terrazzo è situato proprio sopra la detta stanza. Il signore in parola ha dichiarato che per una ri-pavimentazione del terrazzo eseguita circa 10 anni fa è stata adottato un impermeabilizzante diverso dalla classica guaina bituminosa, impermeabilizzante che peraltro non sarebbe stato dato in modo da proseguire, a mo' di risvolto, sulla parte bassa (20 cm) delle pareti che delimitano la terrazza.
La domanda è: come convincere quel signore che deve far rifare l'impermeabilizzazione?
Grazie per le risposte.

 

[Dimaraz]

Informandolo che tutti quanti si trovano sotto sosterranno la parte più grossa della spesa (2/3)...salvo titolo diverso o nesso causale.

Informalo che se non accetta si troverà a pagare le spese di procedimento.

 

[griz]

se ci sono infiltrazioni evidenti credo basti invitarlo a vedere e fargli capire che è necessario un intervento, ma nei 10 anni trascorsi, le infiltrazioni sono sempre avvenute?

 

[Un giocatore]

Sono state osservate per la prima volta 2 anni fa, ma è chiaro che l'acqua è insidiosa sia nel dove che nel quando appare. Tutto è funzione della resistenza che incontra nel muoversi.

 

[moralista]

Se dopo due anni ricompare è da vedere il motivo, perché è stata così latitante?

 

[Un giocatore]

Se dopo due anni ricompare è da vedere il motivo, perché è stata così latitante?

Bisogna chiederlo all'acqua. Scherzi a parte, pare che manchi il risvolto dell'impermeabilizzante (il rigiro di 20 cm, per dare l'effetto vasca).

 

[moralista]

Se manca il risvolto, avrebbe dovuto comparire ogni volta che piove

 

[griz]

10 anni sono tanti, anche 8, secondo me è cambiato qualcosa, possibile anche il deterioramento dei materiali o un movimento della struttura

 

[Dimaraz]

Precisa che non è una guaina...un impermeabilizzante... al caso fosse un liquido...più che ovvio il cedimento... sarebbe durato persino troppo.

 

[Un giocatore]

In effetti un movimento del fabbricato, anche minimo, non pregiudica nulla se c'è guaina e (AND logico) se questa fa un risvolto (la guaina è come una giunzione elastica, segue gli spostamenti). Se invece risvolto non c'è, né guaina né impermeabilizzante liquido mantengono l'effetto di tenuta all'acqua.