Infiltrazioni Balcone aggettante privato ma" trafitto" dal Pluviale condominiale quindi c'e' una ser

[GianfrancoElly]

Per qualche decina di euro si sta addirittura ipotizzando di spostare il pluviale (e in questo caso, secondo l'avvocato, le spese spetterebbero a Betty Boop; se fosse così , fossi nei panni dei condomini lo delibererei e così sistemerei questa rompic...). Certo che pagare un geometra per fare una relazione tecnica, ecc. ecc. per risparmiare il costo di una sigillatura che potrebbe fare anche da solo...

 

[Betty Boop]

Balcone aggettante ,infiltrazioni, trafitto dal Pluviale del condominio

Gentile Signor Gianfranco

La ringrazio per la risposta , e per le le sue metafore, che mi definoscono un "una rompicog..", naturalmente, Non contraccambio il Complimento in quanto non conoscendola Non giudico prima di avere certezze, cosi' come dovrebbe fare lei. Comunque Le sono grata, se ha perso del tempo a rispondermi Pur non proponendo soluzioni pacifiche ne tantomeno risolutive.
posso dire solo la mia impressione , credo che il pluviale NON si possa spostare in quanto andrebbe a rompere le scatole al terrazzo attiguo al mio, e non penso che il mio vicino vorrebbe il pluviale a casa sua, forse e' questo il motivo per il quale L'avvocato mi ha tranquillizzato, quindi la riparazione spetta al condominio. anche se con la delibera condominiale ( per la quale occorre la maggioranza dell'art.1136) difficile da raggiungere spesso nelle assemblee ,in questo condominio non raggiungono il cuorum.Potrebbero come dice lei" liberarsi" di me . Ma la difficolta' sta proprio su dove piazzare il pluviale.A Me interessa risolvere il problema al Signore con L'umido in casa che ha tutte le ragioni di volere casa sua a Posto. Grazie a Tutti Per L'attenzione e la volonta' dimostrata nel volermi aiutare. Un Saluto Particolare A Marco Costa. Gentile Educato Cordiale . :daccordo:Grazie

 

[Marco Costa]

Salve,
non e' che voglio farmi del male o procurare angoscia ad altri utenti del forum,
ma per puro spirito di curiosita' propongo il mio punto di vista
(ribadisco che non sono un legale ho solo un diploma di ragioneria e l'amministratore l'ho fatto tempo addietro, ora mi occupo di immobili in affitto)

alcune mie considerazioni:
Il pluviale e' un'impianto indispensabile al funzionamento della copertura dell'immobile quindi non eliminabile e quindi non voluttuale
Da qualche parte l'acqua del tetto deve passare per arrivare a terra e quindi qualcuno deve subire il suo passaggio che non riesco proprio a definire servitu' e se lo e' cmq e' costituita nel momento della costruzione della copertura dell'immobile
Definirei servitu' se il pluviale scaricasse sul balcone ed altro pluviale con messicano prelevasse l'acqua in altro punto

I pluviali verticali da tetto a terra, generalmente sono ancorati al muro perimetrale di facciata tramite i crossani , quindi sono ancorati ad un bene comune.
Il pluviale passando nel foro non lo tocca quindi non si serve del foro come appoggio aggancio giunta o quant'altro
Il balcone quindi si potrebbe dire che "gira" attorno al pluviale oppure che in quel punto non si "aggancia" al muro di facciata comune condominiale
Il costruttore come ha adottato accorgimenti costruttivi relativi ai gocciolatoi delle soglie perimetrali dei balconi atte ad evitare il degrado dei frontalini e celini, cosi' doveva adoperarsi per quanto riguarda questa piccola parte di probabile scolo attorno al foro

Pero' una volta acquistato la manutenzione del balcone affinche' non cagioni danni a terzi e' compito del proprietario e se ci sono piccoli difetti di costruzione, che, dati gli anni passati dalla fine costruzione non sono piu' addebitabili al costruttore, secondo il mio modesto parere occorre che se ne accoli gli oneri l'attuale proprietario e non il Condominio

la mia e' una visione completamente distorta o un punto di vista sostenibile ? ? legalmente ? ?
cordiali saluti Marco