Vi espongo il problema.
Ho acquistato ormai un anno fa questo appartamento posto al 5°piano, sopra ci sono gli attici con le terrazze.
Già in fase di compravendita il vecchio proprietario mi disse che c'era un problema nell'angolo della camera da letto dovuto alla grondaia esterna (è l'angolo tra la facciata principale e l'edificio vicino, anzi attaccato), e che i condomini già avevano pagato per ripararlo...è passato 1 anno, è caduta tanta pioggia...e questa è già la 3°volta che mi si ripresenta il problema umidità e muffa nella parete
la prima volta..dopo mesi e mesi a cercare di contattare l'amministratore, è stato fatto un primo intervendo ridando la guaina impermeabilizzante..mi era stato detto che il problema era risolto..poi è rivenuta l'acqua a marzo..e si è ripresentato il problema o.o
allora abbiamo contattato una 2°volta...sono venuti con molta calma a controllare...e hanno ridato la guaina, stavolta chiedendo il permesso anche al condominio vicino, dato che gli edifici sono costruiti in aderenza....hanno passato la guaina anche li, e mi è stato detto che il problema era risolto...
ora, con tutta la pioggia che c'è stata questo mese....invece il problema è rivenuto fuori
stavolta solo nella parete che confina con l'altro edificio, non più su quella principale, o almeno non sembra...su questa parete l'elemento messo peggio è la trave portante a vista sulla camera..si vede proprio che a circa 1metro e mezzo prende l'acqua che si infiltra da sopra..e a quel punto cola in parete.....
nel frattempo io avevo anche imbiancato tutta casa, già predisposta per i nuovi mobili che mi arriveranno tra gennaio e febbraio.....
e invece ho dovuto ri-togliere l'intonaco perchè già s'era formata la muffa....
dopo 2 settimane, come al solito, in cui rintracciare l'amministratore pare impossibile...siamo riusciti a contattarlo, e ieri è rivenuto il tecnico a controllare la situazione al piano di sopra..il responso è che è un problema tra noi ed i vicini, ed il condominio non c'entra nulla..per cui se ne sono lavati le mani...questo perchè l'infiltrazione arriva diretta dalla terrazza della vicina (stiamo parlando di un palazzotto anni 60, con pavimenti sia interni che esterni in graniglia, senza fughe...)
la vicina ha già detto che non ha intenzione di rifare il balcone...e neanche si fa mettere la guaina rossa...accetta di mettere quella trasparente che a detta del geometra non servirà a nulla
la mia domanda è....ma è possibile che il condominio non c'entri nulla??quella è una trave portante dell'edificio..è di mia proprietà o interessa tutti che la struttura dell'edificio venga intaccata??
possibile che non si possa fare niente perchè lei sistemi questa terrazza??
mi devo tenere la camera inutilizzabile?chi me lo ripaga il danno?
perchè il geometra è andato solo sopra e non è venuto a controllare anche l'effetto dell'infiltrazione nel mio appartamento?
è da un anno almeno che ho fatto presente il problema..e solo ora, dopo ripetuti incitamenti, si sono degnati almeno di verificare quale fosse la causa....
cosa posso fare????devo andare per vie legali? così non risolverò mai....T___T
Ho acquistato ormai un anno fa questo appartamento posto al 5°piano, sopra ci sono gli attici con le terrazze.
Già in fase di compravendita il vecchio proprietario mi disse che c'era un problema nell'angolo della camera da letto dovuto alla grondaia esterna (è l'angolo tra la facciata principale e l'edificio vicino, anzi attaccato), e che i condomini già avevano pagato per ripararlo...è passato 1 anno, è caduta tanta pioggia...e questa è già la 3°volta che mi si ripresenta il problema umidità e muffa nella parete
la prima volta..dopo mesi e mesi a cercare di contattare l'amministratore, è stato fatto un primo intervendo ridando la guaina impermeabilizzante..mi era stato detto che il problema era risolto..poi è rivenuta l'acqua a marzo..e si è ripresentato il problema o.o
allora abbiamo contattato una 2°volta...sono venuti con molta calma a controllare...e hanno ridato la guaina, stavolta chiedendo il permesso anche al condominio vicino, dato che gli edifici sono costruiti in aderenza....hanno passato la guaina anche li, e mi è stato detto che il problema era risolto...
ora, con tutta la pioggia che c'è stata questo mese....invece il problema è rivenuto fuori
stavolta solo nella parete che confina con l'altro edificio, non più su quella principale, o almeno non sembra...su questa parete l'elemento messo peggio è la trave portante a vista sulla camera..si vede proprio che a circa 1metro e mezzo prende l'acqua che si infiltra da sopra..e a quel punto cola in parete.....nel frattempo io avevo anche imbiancato tutta casa, già predisposta per i nuovi mobili che mi arriveranno tra gennaio e febbraio.....
e invece ho dovuto ri-togliere l'intonaco perchè già s'era formata la muffa....dopo 2 settimane, come al solito, in cui rintracciare l'amministratore pare impossibile...siamo riusciti a contattarlo, e ieri è rivenuto il tecnico a controllare la situazione al piano di sopra..il responso è che è un problema tra noi ed i vicini, ed il condominio non c'entra nulla..per cui se ne sono lavati le mani...questo perchè l'infiltrazione arriva diretta dalla terrazza della vicina (stiamo parlando di un palazzotto anni 60, con pavimenti sia interni che esterni in graniglia, senza fughe
...)la vicina ha già detto che non ha intenzione di rifare il balcone...e neanche si fa mettere la guaina rossa...accetta di mettere quella trasparente che a detta del geometra non servirà a nulla
la mia domanda è....ma è possibile che il condominio non c'entri nulla??quella è una trave portante dell'edificio..è di mia proprietà o interessa tutti che la struttura dell'edificio venga intaccata??
possibile che non si possa fare niente perchè lei sistemi questa terrazza??
mi devo tenere la camera inutilizzabile?chi me lo ripaga il danno?
perchè il geometra è andato solo sopra e non è venuto a controllare anche l'effetto dell'infiltrazione nel mio appartamento?
è da un anno almeno che ho fatto presente il problema..e solo ora, dopo ripetuti incitamenti, si sono degnati almeno di verificare quale fosse la causa....
cosa posso fare????devo andare per vie legali?
così non risolverò mai....T___T
grazie per queste utili informazioni, prima ho sentito l'amministratore che mi ha confermato che procederemo in tal senso (ad aver detto che era un problema nostro a quanto pare sono stati il geometra e la vicina..che hanno straparlato u.u....almeno a detta dell'ammin. per telefono...)
