Incentivi statali per ristrutturazioni

[BEF]

SONO PROPRIETARIO DI UN INTERO IMMOBILE SUDDIVISO IN 7 UNITA' ABITATIVE.
LO STO RISTRUTTURANDO, CON SISTEMI ANTISISMA ED A RISPARMIO ENERGETICO.
QUALI E QUANTI SONO GLI INCENTIVI STATALI A CUI HO DIRITTO ?
GRAZIE.

 

[Dimaraz]

2..
-bonus ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie
-bonus risparmio energetico

 

[Jan80]

C'è anche il sismabonus, caso particolare delle ristrutturazioni edilizie. In questo caso anziché detrarre il 50% in dieci anni, detrai fino l'85% in cinque anni. Max 96mila euro a unità immobiliare

 

[BEF]

...si sono al corrente del Sismabonus, ma la mia domanda è: siccome la mia proprietà è suddivisa in 7 unità immobiliari singole, posso detrarre x ognuna i 96mila euro?
Grazie

 

[Jan80]

sì

 

[basty]

sì

Sicuro o dipende?
Se gli interventi riguardano singoli lavori ai 7 alloggi, certamente si.
Ma gli interventi di consolidamento strutturale in genere riguardano le parti comuni: anche per questi si applicherebbe il 96k x 7 ?

 

[Jan80]

le parti comuni non sono singole u.i. di norma, quindi non hanno una loro quota da 96mila euro. Però hanno una percentuale più alta di detrazione rispetto le proprietà private.

E' normale che in un condominio se si vanno a toccare le strutture, queste riguardino tutto il fabbricato; meno normale è far fare lo scomputo dei lavori con le differenti percentuali al povero ingegnere, che diventerà matto a far quadrare il tutto.

Infine ricordo che anche le parcelle dei vari profesionisti che interverranno faranno parte delle detrazioni, come anche tutte le parti non strutturali da rifare per poter intervenire sulle strutture.

Tutte le info si trovano nel D.M. 65/2017, e prima nel D.M. 58/2017.

 

[basty]

meno normale è far fare lo scomputo dei lavori con le differenti percentuali al povero ingegnere, che diventerà matto a far quadrare il tutto.

..... beh, è tutto questione di ampiezza dell'incarico .... e ammontare della parcella .