società che permette ai locatori di incassare i canoni di affitto subito.
Suppongo ti riferisci alla Società che garantisce al proprietario/locatore di incassare i canoni il 12 del mese, anche se l'inquilino non è puntuale nei pagamenti.
La Società si occupa di tutto: seleziona i potenziali inquilini in base alla loro solvibilità verificata tramite un algoritmo, prepara i contratti e li registra, gestisce i pagamenti.
Si occupa anche degli sfratti:
In caso si verificassero comunque problemi, XXXX offre gratuitamente un’assistenza legale per affrontare iter burocratici al riguardo e gestisce in prima persona le procedure per l’esecuzione di uno sfratto.
Rimane da chiarire dopo quanti mesi la Società, appurata la morosità del conduttore, cessa i pagamenti a favore del locatore e inizia lo sfratto.
Quel servizio ovviamente ha un costo, e in definitiva non garantisce al proprietario di incassare sempre e comunque i canoni.
Probabilmente gli garantisce un'attenta selezione dei potenziali inquilini, la redazione corretta dei contratti, la gestione puntuale del rapporto locativo.
Tutte cose che un proprietario avveduto e competente può fare da solo.
Questa è la mia opinione, ma non ho mai utilizzato (e non intendo utilizzare) quel tipo di servizio. Per cui non so dire se in concreto chi lo offre lavora bene.
