IMU/TASI su seconda casa aggiudicata all'asta?

[Dario®]

Per la prima volta sono riuscito ad aggiudicarmi un piccolo immobile e pare che il decreto di trasferimento arriverà verso settembre 2017..

Pensavo di rimandare il pensiero relativo all'IMU non prima di allora, ma il commercialista mi scrive

L'importante è non dimenticarsi le tasse a giugno perchè il decreto di assegnazione arriva anche dopo qualche mese, ma con effetto alla data della gara o dei 60 g successivi senza opposizioni, e quindi per il Comune le tasse partono da quella data

ha torto? forse pensa che si tratti di asta fallimentare (non lo è)? o anche in questo caso non ha senso quello che mi scrive?

grazie

 

[basty]

Non sono molto pratico: ma un conto è la stesura materiale de decreto, un conto la data di assegnazione.

Perchè dubiti del commercialista?

 

[Nemesis]

La soggettività passiva IMU rimane in capo al proprietario esecutato fino a quando avviene la trascrizione nei pubblici registri immobiliari del decreto di trasferimento.

 

[Dario®]

Dubito del commercialista perchè pensavo che l'IMU andasse pagato a partire dal decreto di trasferimento (tra qualche mese) e non dalla data di aggiudicazione (qualche giorno fa) come mi scrive lui.

 

[tovrm]

Cambia commercialista

 

[beltrant]

Buon pomeriggio,
scusate, se posso vorrei farvi una domanda,

anch'io ho comprato una casa all'asta, non ho altre case intestate, quindi è stata la mia prima casa di proprietà.

Visto che abitavo in affitto con regolare contratto in un'altra provincia devo o dovevo pagare l'IMU ?

Casa aggiudicata ad Aprile 2022
decreto trasferimento emesso a Giugno 2022

Per favore potreste dirmi se devo pagare l IMU e da quale mese ?

Vi ringrazio di tutto

Saluti

 

[tovrm]

Se hai dichiarato di acquistare come prima casa (e relative imposte agevolate), vi hai trasferito la residenza e ci abiti, niente IMU

 

[beltrant]

Buon pomeriggio Tovrm, la ringrazio per la risposta.

La residenza l ho passata a Dicembre, quindi c'è un periodo vuoto,
o dalla data di aggiudicazione "Aprile 2022 "
o dalla data del decreto trasferimento "Giugno 2022"
a quando ho registrato la residenza "Dicembre 2022".

Che ne pensi ?

Grazie

 

[basty]

Sicuramente nel periodo "vuoto" dovevi pagare l'IMU: sulla decorrenza non so rispondere se non che direi dalla data in cui è stata fatta la voltura a tuo nome.
Per come chiami i due primi momenti, direi che tu sei diventato proprietario dalla data del decreto di trasferimento.

 

[tovrm]

Occorre pagare l'IMU dalla data del decreto di trasferimento a quella di effettivo trasferimento della residenza.
È necessario inoltre che la casa sia non solo luogo di residenza, ma anche la dimora abituale.