IMU per immobile in costruzione

[sisino]

Dalla visura catastale, risulta un immobile con categoria F/3 senza rendita catastale, in quanto è in fase di costruzione. Su questo immobile bisogna pagare l'IMU?

Grazie e cordiali saluti.

 

[Nemesis]

Qual è il tipo di immobile? Chi è il soggetto passivo dell'imposta? Sicuro che la situazione catastale corrisponda all'effettiva situazione di fatto?

 

[massimo binotto]

Se l'immobile è accatastato in F/3 (ovvero in corso di costruzione) non avendo una rendita propria, l'IMU si calcola in base al valore dell'area edificabile e sarà corrisposto dal proprietario del terreno.

 

[FrancescoRoma]

Se è in costruzione non è un immobile ma è un'idea. Se l'immobile è ultimato ed è stato volturato a tuo nome chiedi al Catasto una rendita presunta.

 

[massimo binotto]

Se è in costruzione non è un immobile ma è un'idea. Se l'immobile è ultimato ed è stato volturato a tuo nome chiedi al Catasto una rendita presunta.

L'immobile è accatastato in categoria F/3 ma non può avere rendita perchè in corso di costruzione.
Il Catasto non rilascia la rendita presunta per le categorie F/3!!

 

[JERRY48]

Basta andare all'Ufficio Tecnico Comunale, richiedere il valore a mq dei terreni in quella area edificabile, moltiplicare per i mq. posseduti e applicare l'aliquota 0,76%.
Il totale è l'IMU da pagare.
saluti
jerry48