IMU e tasi, compilazione tabella per il calcolo automatico

[Nemesis]

Per concludere, fatemi capire, come si compila l'F24?

Per quanto riguarda il numero degli immobili... contandoli.

 

[pennangelo]

devo dire: bravo Nemesis (come al solito), perchè mi ha fatto capire di aver sbagliato i calcoli.
Avendo messo per 3 mesi come appartamento affittato e per gli altri 9 come appartamento a disposizione, il "calcolatore " del Comune mi ha permesso il calcolo in quanto ha considerato come se fossero 2 immobili.
Essendo l'immobile uno solo ed avendo soltanto 3 mesi (< a 6 mesi) come affitto, devo per forza di cose considerare tutto come 12 mesi a disposizione.
in questo modo, l' importo da versare risulta essere di 9 euro superiore al precedente calcolo.

grazie ancora a tutti

 

[Un giocatore]

Sono curioso di sapere come l'introduzione dello IUC gestirà la faccenda del diverso uso della u.i. nel corso dell'anno.

 

[Carlo27]

Avendo messo per 3 mesi come appartamento affittato e per gli altri 9 come appartamento a disposizione, il "calcolatore " del Comune mi ha permesso il calcolo in quanto ha considerato come se fossero 2 immobili.
Essendo l'immobile uno solo ed avendo soltanto 3 mesi (< a 6 mesi) come affitto, devo per forza di cose considerare tutto come 12 mesi a disposizione.
in questo modo, l' importo da versare risulta essere di 9 euro superiore al precedente calcolo.

Io a dir la verità non ho capito niente.
Lo scorso anno all'acconto l'appartamento era libero, ed ho pagato l'acconto IMU e Tasi come appartamento libero per tutto l'anno.
Poi da ottobre l'ho affittato. Nel saldo ho ricalcolato il tutto, mettendo un appartamento libero per 9 mesi, e uno affittato per 3 mesi. Al saldo ho pagato meno rispetto all'acconto.
Ed è la procedura che mi è stata indicata in Comune.

 

[Elisabetta48]

Io a dir la verità non ho capito niente.

Sei in buona compagnia: è una tale giungla...
Il discorso riguarda la Tasi. Uno dei casi "particolari" è il seguente: "detenzione temporanea di durata non superiore a 6 mesi nel corso dello stesso anno solare, la
TASI non è corrisposta dal detentore dell’immobile, ma “è dovuta soltanto dal possessore dei locali e delle aree a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e superficie”. Quindi se nel proprio comune è stato deliberato che anche l'inquilino paghi una frazione di Tasi, se la locazione è di meno di 6 mesi, se la paga tutta il proprietario

Essendo l'immobile uno solo ed avendo soltanto 3 mesi (< a 6 mesi) come affitto, devo per forza di cose considerare tutto come 12 mesi a disposizione.

Non per l'IMU, però. Se è affittato per tre mesi devi usare l'aliquota corrispondente. Non so quali sono le regole per la Tasi a Milano (se riguarda anche gli inquilini o no), ma il discorso dei 6 mesi vale per la Tasi

 

[pennangelo]

Non per l'IMU, però. Se è affittato per tre mesi devi usare l'aliquota corrispondente. ... il discorso dei 6 mesi vale per la Tasi

Anch'io mi sono letto Il comma 673 della legge 147/2013 che prevede che in caso di detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare, la Tasi è dovuta soltanto dal proprietario. Ma, dai commenti letti sul "Sole24ore", per quanto concerne questo punto, se non ho letto male, si fa distinzione tra < a 6 mesi per un contratto trasitorio e < a 6 mesi per un contratto 4+4 indicando soluzioni diametralmente opposte, generando ulteriore confusione. Visto che il versamento l'ho fatto ieri 9 giugno, provvederò in sede di saldo a ricalcolare il tutto.
un GRAZIE particolare ad Elisabetta 48 e a tutti i "Forumisti" intervenuti

 

[pennangelo]

Non per l'IMU, però. Se è affittato per tre mesi devi usare l'aliquota corrispondente. ... il discorso dei 6 mesi vale per la Tasi

Anch'io mi sono letto Il comma 673 della legge 147/2013 che prevede che in caso di detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare, la Tasi è dovuta soltanto dal proprietario. Ma, dai commenti letti sul "Sole24ore", per quanto concerne questo punto, se non ho letto male, si fa distinzione tra < a 6 mesi per un contratto transitorio e < a 6 mesi per un contratto 4+4 indicando soluzioni diametralmente opposte, generando ulteriore confusione. Visto che il versamento l'ho fatto ieri 9 giugno, provvederò in sede di saldo a ricalcolare il tutto.
un GRAZIE particolare ad Elisabetta 48 e a tutti i "Forumisti" intervenuti

 

[Elisabetta48]

se non ho letto male, si fa distinzione tra < a 6 mesi per un contratto transitorio e < a 6 mesi per un contratto 4+4 indicando soluzioni diametralmente opposte,

Probabilmente perché sembra essere (almeno a me, ma forse non sono la sola) una norma assurda. Forse la si può capire per un contratto breve (turistico ...) ma si arriva all'incongruenza che se uno sta 10 mesi come inquilino in una città dove l'inquilino deve pagare una quota di Tasi se ci sta da febbraio a novembre dello stesso anno paga, se ci sta da agosto di un anno fino al maggio dell'anno successivo non deve pagare. D'altra parte la legge è esplicita: "anno solare"
Han fatto bene i comuni che non appioppano la Tasi alle case locate: sicuramente si crea meno caos

 

[Un giocatore]

Han fatto bene i comuni che non appioppano la Tasi alle case locate: sicuramente si crea meno caos

E' vero. Potevano fare un passo in più e chiamare IMU la TASI, che in quei comuni si paga per la (sola) abitazione principale non di lusso (in quella di lusso la tassa si chiama proprio IMU).