Imposta di registro al compromesso

[Massimo Galbiati]

Buonasera,
sto acquistando un appartamento (prima casa) del valore di 140.000 € con Agenzia immobiliare.
Sabato dovrò firmare il compromesso.
L'ag. immobiliare mi ha chiesto al compromesso i seguenti versamenti:

Imposta di registro (200€)
0.50% (100) ????
6 marche da 16€ cad.
6 marche da 1€ cad
Volevo sapere gentilmente da voi che siete più esperti di me se tutto questo rientra nella norma.
Per esempio l'imposta di registro, da quel che so io si paga al notaio il giorno del rogito il quale versera il tributo all'agenzia delle entrate, mi sbaglio?
Allego il pizzino

(per essere più chiaro) che mi ha dato l'agente imm. come promemoria.
Se qualcuno saprebbe aiutarmi a capire hliene sarei veramente grato

 

[Nemesis]

l'imposta di registro, da quel che so io si paga al notaio il giorno del rogito

Sì, quella relativa all'atto di compravendita.
Ma quella per cui stai avendo dubbi è quella relativa alla registrazione del contratto preliminare. L’imposta versata per il preliminare di compravendita sarà successivamente detratta dall’imposta dovuta alla registrazione del contratto definitivo di compravendita.
Per la registrazione del contratto preliminare è dovuta l'imposta di registro in misura fissa pari a 200 euro, l'imposta di registro pari allo 0,50% sulle somme date a titolo di caparra, un'imposta di bollo di 16 euro per ogni foglio composto da quattro facciate, oppure ogni 100 linee o frazione di 100 linee effettivamente utilizzate.
Le "6 marche da 1,00" si riferiscono probabilmente all'imposta di bollo dovuta su tipi, disegni, modelli, piani, dimostrazioni, calcoli ed altri lavori degli ingegneri, architetti, periti, geometri e misuratori; liquidazioni, dimostrazioni, calcoli ed altri lavori contabili dei liquidatori, ragionieri e professionisti, allegati al contratto preliminare.
Ma il relativo importo è di 0,52 euro, per ogni foglio o esemplare.

 

[Massimo Galbiati]

Grazie mille davvero sei stato molto utile

 

[plutarco]

Mai fidarsi comunque del comportamento troppo amichevole delle agenzie. Meglio sempre informarsi prima come hai fatto tu!

 

[moralista]

Mai fidarsi comunque del comportamento troppo amichevole delle agenzie. Meglio sempre informarsi prima come hai fatto tu!

Bravo, se il mondo fosse come pensi tu, sarebbe una baraonda, se viene in ufficio mi chiedi una consulenza, e al ritiro mi annunci che la fai vedere a qualche tuo conoscente, non so quale scarpa devo mettere per darti un calcio nel di dietro 🥵

 

[plutarco]

Bravo, se il mondo fosse come pensi tu, sarebbe una baraonda, se viene in ufficio mi chiedi una consulenza, e al ritiro mi annunci che la fai vedere a qualche tuo conoscente, non so quale scarpa devo mettere per darti un calcio nel di dietro 🥵

Ma come ti permetti, @Il Custode.

 

[chiacchia]

NON litigate...............comunque il modo è una baraonda troppe leggi e leggine tutto questo per far lavorare qualcuno MA SIAMO UOMINI O CAPORALI disse il grande TOTO'

 

[moralista]

Toto era grande, ma se ti chiedono una consulenza scritta o un contratto, e poi ti dicono va bene ora la faccio vedere ad un altro, altro che baraonda

 

[chiacchia]

ecco perché dico troppe leggi e leggine e chiaramente si va ad interpretazione non a caso abbiamo tre gradi di giudizio, ossia i primi sono scarsi i secondi hanno studiato un poco in più e gli ultimi sono dei professori.

 

[Massimo Galbiati]

Non voglio fare polemica né tantomeno alimentarla, mi permetta di dire però che se ho un ragionevole dubbio e non mi fido di ciò che mi viene detto, mi informo da terzi. Si tratta di soldi, conosco famiglie che litigano per soldi e penso che qualcuna la conosca anche lei. Quando ho venduto casa mia, quella attuale, la prima proposta che mi è stata fatta fu della cifra che volevo realizzare più molti altri soldi che a rogito fatto avrei dovuto restituire al compratore. Questo perché il compratore non aveva grosse disponibilità e in questo modo avrebbe avuto dalla banca più liquidità ma con un tasso da mutuo in modo tale da non dover fare mutuo più liquidità perché questa soluzione ha tassi più alti. La maggiorazione sarebbe stata di alcune decine di migliaia di euro in piu. Come facevo io a spiegare alla mia banca questo passaggio di denaro sul mio conto corrente? E nel n le dico cosa mi hanno chiesto di fare al compromesso che farò Sabato. Penso, sono due agenzie diverse che non c'entrano nulla l'una con l'altra. Sono due franchising differenti. E mi scusi se mi permetto di dire che non è una baraonda ma molto peggio