Immobile locato in vendita

[Newbie2015]

Buongiorno, sono la conduttrice di un appartamento locato regolarmente con contratto 3+2. Sono in affitto da quasi 4 anni quindi mancano un anno e pochi mesi alla seconda scadenza. Ora il proprietario ha messo l'appartamento in vendita e vorrei sapere se il nuovo proprietario può recedere dal contratto prima della seconda scadenza. Grazie a chi mi risponderà

 

[Fift@]

no

 

[Newbie2015]

no

Grazie

 

[Nemesis]

vorrei sapere se il nuovo proprietario può recedere dal contratto prima della seconda scadenza

Può recedere con effetto alla seconda scadenza.
Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione il contratto è rinnovato tacitamente di ulteriori due anni.

 

[User_29045]

vorrei sapere se il nuovo proprietario può recedere dal contratto prima della seconda scadenza

Più che "può recedere" (@Nemesis ti ha già spiegato tutto), potrebbe capitare che ti offra un incentivo ad andartene prima del previsto, perché gli serve l'appartamento.

Ciò che dovresti cercare di capire (e non è facile, lo ammetto) è se il nuovo proprietario ha comperato l'appartamento dove sei in locazione, per ragioni di investimento oppure perché intende venirci a vivere.

Alla fine uno glielo può anche chiedere direttamente, così se intende venirci a vivere sai già, raccomandate a parte, che devi iniziare a pensare di trovare un'altra soluzione abitativa.

 

[Newbie2015]

Più che "può recedere" (@Nemesis ti ha già spiegato tutto), potrebbe capitare che ti offra un incentivo ad andartene prima del previsto, perché gli serve l'appartamento.

Ciò che dovresti cercare di capire (e non è facile, lo ammetto) è se il nuovo proprietario ha comperato l'appartamento dove sei in locazione, per ragioni di investimento oppure perché intende venirci a vivere.

Alla fine uno glielo può anche chiedere direttamente, così se intende venirci a vivere sai già, raccomandate a parte, che devi iniziare a pensare di trovare un'altra soluzione abitativa.

Grazie

 

[Newbie2015]

Può recedere con effetto alla seconda scadenza.
Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione il contratto è rinnovato tacitamente di ulteriori due anni.

Grazie

 

[plutarco]

Concordo sia con @Nemesis per il caso teorico, sia con @possessore per il caso pratico.