Immobile dei genitori acquistato

[68fra68]

Buongiorno a tutti la mia situazione è la seguente:
Io ho acquistato 5 anni fa la nuda proprietà un immobile dei miei genitori che ne hanno comunque l' usufrutto.
Premetto che i miei genitori hanno altri 2 appartamenti.
Ho anche un fratello e la domanda è la :
In caso di eredità lui puo' impugnare il mio acquisto?

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

Buongiorno,
se l'acquisto è stato effettivo (se cioè è dimostrabile il passaggio di denaro da lei ai suoi genitori), suo fratello non ha alcuna pretesa da avanzare.
Qualora, invece, si fosse trattato di donazione simulata (cessione senza la dazione di denaro) suo fratello, quando i suoi genitori non ci saranno più, potrà impugnare l'atto qualora lamentasse la lesione della propria quota di riserva (dimostrando che si trattò di donazione ed esercitando la cosiddetta azione di riduzione).

 

[68fra68]

I pagamenti sono stati effettuati una parte con assegni ed una parte in contanti verso fine 2005 ed ho usufruito delle agevolazioni di acquisto come prima casa

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

Detta così, sempre tenendo conto che siamo in un forum.... non vedo problemi.
La parte versata in contanti è consistente?

 

[68fra68]

Abbastanza

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

In linea generale non vi sono elementi di palese impugnabilità dell'atto.
Naturalmente prenda queste disquisizioni per quel che valgono, una valutazione seria può essere fatta soltanto individuando le somme di cui si parla, i loro effettivi spostamenti (contanti rientrati in suo possesso o depositati dai genitori o da essi utilizzati per altri acquisti) e, naturalmente, avendo ben presente la consistenza del patrimonio familiare per valutare l'esistenza di una eventuale lesione di quota di legittima.

 

[pippopeppe]

il mio buonsenso domanda: perchè bisogna, sicuramente, litigare con il proprio fratello?
alla morte dei genitori dovranno andare in quota legittima e il ns forumista dovrà dimostrare che l'appartamento lo ha effettivamente pagato.

 

[meri56]

il mio buonsenso domanda: perchè bisogna, sicuramente, litigare con il proprio fratello?

Perchè l'eredità in genere scatena i peggiori istinti dell'individuo.

 

[pippopeppe]

Perchè l'eredità in genere scatena i peggiori istinti dell'individuo.

proprio per questo io e mia moglie ci siamo, già oggi, preoccupati di sistemare le sistuazioni in egual misura per evitare problemi futuri tra fratelli.
la scelta di vendere ad uno dei figli è scellerata e porterà inevitabilmente a divisioni familiari.