Il reddito dell'appartamento condominiale nel 730

[salvatore47]

non saprei, lo chiederò all'amministratore. Nelle colonne 5 e 6 del quadro B dovrei mettere rispettivamente 1 e 5500?

 

[Gagarin]

Così è stabilito.

Hai ragione, mi era sfuggito

 

[Maximiliam]

Per la stessa questione, il mio amministratore ha dichiarato 4.050,00 euro percepiti dal condomio a titolo di canoni di locazione, e come canone annuo 6.000,00 euro.
Quale dei due valori devo prendere per il calcolo del Canone di locazione ?
Grazie

 

[Gagarin]

Quale dei due valori devo prendere per il calcolo del Canone di locazione ?

Devi prendere quello che è scritto nel contratto alla voce "canone di locazione": l'amministratore avrà pure il contratto, basta chiedere. Se il canone fosse stato di 6.000, ma l'inquilino avesse pagato solo 4.050, a meno che non ci sia una sentenza esecutiva di sfratto o nel contratto non sia stata inserita l'apposita clausola di risoluzione espressa del contratto in caso di mancati pagamenti, bisogna, purtroppo, dichiarare il canone per intero, anche se non percepito.

 

[Maximiliam]

Quindi nella casella Codice Canone ho valore "1", con 365 giorni di possesso, nella casella Canone di Locazione deve essere inserito il 95% di 6.000.
Rimango perplesso su fatto che nel 730 dello scorso anno il CAF alla voce canone di locazione ha inserito 987,00 euro con 217 giorni di possesso.
Grazie

 

[Gagarin]

Quindi nella casella Codice Canone ho valore "1", con 365 giorni di possesso, nella casella Canone di Locazione deve essere inserito il 95% di 6.000.

Esatto.
Per l'anno passato dovresti vedere quello che ha dichiarato l'amministratore a suo tempo oppure chiedi direttamente al CAF quando presenti la dichiarazione di quest'anno.

 

[Ollj]

Hai ragione, mi era sfuggito

Sapesse quante cose, assi più importanti, sfuggono a me.
Cordialità.

 

[salvatore47]

gentili Gagarin e Ollj ma se l'appartamento condominiale è affittato in regime di libero mercato e si devono indicare il "codice canone" ed il "canone di locazione" allora il codice "utilizzo" dovrebbe essere 3.

 

[Gagarin]

il codice "utilizzo" dovrebbe essere 3

Secondo me anche se dovessi mettere il codice 3 non succederebbe assolutamente nulla; in ogni caso ha ragione Ollj: rileggi bene le istruzioni del 730, soprattutto nell'elenco di quello da mettere sotto il codice 9.

 

[Ollj]

Non rammento... ma mi pare che a fronte di alcuni codici vi sia un differenziato calcolo della base imponibile; meglio conrollare bene.