Buon giorno e buona Pasqua a tutti, ho da sottoporvi un quesito illustrandovi la situazione al momento dell'acquisto del mio appartamento in una palazzina di 2 piani fuori terra, 1 piano di negozi e 2 piani di fondi/magazzini sotto strada.
Vi erano 3 proprietari: lo scrivente, quello del primo piano e quello dei negozi e dei piani sotto stanti.
I negozi ed i fondi erano del proprietario di un mobilificio che aveva l'esposizione di mobili sia nei 3 negozi che nei piani sottostanti utilizzati anche come uffici e magazzino. Questo signore aveva fatto una serie di modifiche e personalizzazioni anche alle parti comuni che vi elenco:
1-per facilitare lo spostamento dei mobili sono state modificate le ringhiere per accedera ai piani sottostrada
2-sono state incollate mouquette sopra i gradini ed i pianerottoli di marmo della scala condominiale
3-per gestire/impedire l'accesso al mobilificio è stata montata, dopo la prima rampa di scale, una serranda
4-l'impianto elettrico delle scale per accedere ai piani inferiori era parte di quello del mobilificio ecc.
Con il passare degli anni i beni del mobilificio sono stati farazionati e la situazione attuale è la seguente:
3 negozi di proprietari diversi, nei piani sottostrada vi sono 2 appartamenti ed 1 magazzino.
Tutto ciò premesso coloro che hanno acquistato le unità immobiliari sottostrada chiedono ora all'amministraatorfe che vengano ripristinate le ringhiere, che venga tolta la mouquette, che venga fatto l'impianto elettrico delle sacale ecc.
Lo scrivente che ha 335 millesimi di scale, deve secondo voi accollarsi 1/3 delle spese necessarie per sanare le modifiche fatte dal proprietario del mobilificio o queste competono a chi ha "visto ed accettato" la situazione al momento dell'acquisto delle ex proprietà del mobilificio?
Ringrazio anticipatamente chi può aiutarmi a capire come comportarmi.
Vi erano 3 proprietari: lo scrivente, quello del primo piano e quello dei negozi e dei piani sotto stanti.
I negozi ed i fondi erano del proprietario di un mobilificio che aveva l'esposizione di mobili sia nei 3 negozi che nei piani sottostanti utilizzati anche come uffici e magazzino. Questo signore aveva fatto una serie di modifiche e personalizzazioni anche alle parti comuni che vi elenco:
1-per facilitare lo spostamento dei mobili sono state modificate le ringhiere per accedera ai piani sottostrada
2-sono state incollate mouquette sopra i gradini ed i pianerottoli di marmo della scala condominiale
3-per gestire/impedire l'accesso al mobilificio è stata montata, dopo la prima rampa di scale, una serranda
4-l'impianto elettrico delle scale per accedere ai piani inferiori era parte di quello del mobilificio ecc.
Con il passare degli anni i beni del mobilificio sono stati farazionati e la situazione attuale è la seguente:
3 negozi di proprietari diversi, nei piani sottostrada vi sono 2 appartamenti ed 1 magazzino.
Tutto ciò premesso coloro che hanno acquistato le unità immobiliari sottostrada chiedono ora all'amministraatorfe che vengano ripristinate le ringhiere, che venga tolta la mouquette, che venga fatto l'impianto elettrico delle sacale ecc.
Lo scrivente che ha 335 millesimi di scale, deve secondo voi accollarsi 1/3 delle spese necessarie per sanare le modifiche fatte dal proprietario del mobilificio o queste competono a chi ha "visto ed accettato" la situazione al momento dell'acquisto delle ex proprietà del mobilificio?
Ringrazio anticipatamente chi può aiutarmi a capire come comportarmi.
