Il possesso senza proprietà di un terreno dà diritto a disporre anche del volume?

[Pippo Latorre]

Salve a tutti. Ho fatto il compromesso (alias preliminare di vendita) per vendere un terreno agricolo e l'acquirente ha preteso il possesso immediato che io ho concesso.
Il dubbio che mi viene è il seguente: può l'acquirente prima della stipula definitiva disporre del volume edificabile di quel terreno (anche se minimo trattandosi di terreno agricolo) e spostare detto volume su un'altra area? Il mio timore è che l'acquirente, avendo dato una caparra irrisoria, possa prendersi il volume e poi rinunciare alla stipula definitiva. E' possibile tutto questo? Che ne pensate?
Grazie in anticipo. Pippo.

 

[Gianco]

No, non può, a meno che non dichiari di essere il proprietario, rischiando così una denuncia per truffa. L'autorizzazione edilizia la può ottenere solo il proprietario.

 

[Franci63]

Concordo,aver sottoscritto un preliminare di vendita non gli dà nessun diritto sul terreno (tranne il possesso,che gli hai concesso tu).

 

[moralista]

se il motivo di aver dato il possesso era di ottenere e trasferire eventuali volumi disponibili, non lo può fare se non firmi come proprietario

 

[Pippo Latorre]

Grazie a tutti. Mi avete rincuorato.