Il mio ragazzo viene a convivere da me (in affitto). Cosa occorre fare?

[MarinaDash]

Salve, sono in affitto da Giugno 2021 con contratto cedolare secca.

A breve il mio ragazzo verrà a convivere con me e ci chiedevamo cosa occorresse fare, in particolare:

1. Devo comunicarlo al proprietario?
2. Lui deve fare il cambio residenza?

Nel contratto firmato all'epoca c'è scritto (Articoloo 7 - Uso): "L'immobile deve essere destinato esclusivamente a civile abitazione del conduttore e delle seguenti persone attualmente con lui conviventi. Salve espresso patto scritto contrario, è fatto divieto di sublocazione sia totale sia parziale."

Grazie di qualsiasi consiglio

 

[basty]

1- Si
2- Si
se diventa una convivenza stabile

 

[Maivertu]

Ps se l'immobile è in un condominio bisogna comunicarlo anche all'amministratore. Il cambio di residenza lo fa se si trasferisce, non è un obbligo se non dimora stabilmente o se non ne ha una convenienza (maggiore tassazione comunale, spostamento medico di famiglia, comunicazioni al datore di lavoro, etc)

 

[basty]

o se non ne ha una convenienza

Questo è ciò che pensiamo tutti: ma l’obbligo se dimora stabilmente ci sarebbe

 

[Maivertu]

Questo è ciò che pensiamo tutti: ma l’obbligo se dimora stabilmente ci sarebbe

Non se ne accorge nessuno se non sposta la residenza. Se le scocciature sono maggiori dei vantaggi, nessuno lo cerca. Sono stato militare per 6 anni senza spostare la residenza e ho lavorato altri 5 in un'altra regione lasciandola nella mia regione di nascita.

 

[basty]

Credo però che i tuoi siano proprio i due casi esentati

 

[Nemesis]

o se non ne ha una convenienza

Presentare la richiesta di iscrizione anagrafica per comunicare il trasferimento della residenza è un obbligo giuridico. Di là dalle convenienze.

 

[Nemesis]

Sono stato militare per 6 anni senza spostare la residenza

Ciò era lecito, sino all'abrogazione dell'articolo 8 del D.P.R. n. 223/1989. Ma solamente se si era distaccati presso scuole per frequentare corsi di avanzamento o di perfezionamento.

 

[eugeniamaxia]

Nel mio comune si paga la Tari anche in base al numero di persone che ci abitano. Credo pertanto che in ogni caso si debba comunicare la variazione

 

[davideboschi]

Nel contratto firmato all'epoca c'è scritto (Articoloo 7 - Uso): "L'immobile deve essere destinato esclusivamente a civile abitazione del conduttore e delle seguenti persone attualmente con lui conviventi.

Questa clausola la scrivo anch'io nei miei contratti di locazione, ma in un'altra discussione mi hanno detto che è nulla.