Il mio inquilino mi ha chiesto di applicargli il canone concordato. Secondo me è troppo basso

[lella laria]

Assago x esempio da me vedo 2 locali sui 1000euro arredato io ho fatto giugno 2015 da 800 a 700 xche famiglia in cui lavoravano in 2 ....8 piano 2 ascensori...giardino 11000mq ...supercondominio e condominio poi dipende dalle case proposte ...tieni duro la tua cifra....o si cerca un'altra casa ma sara' molto dura....la gente se non ha sicurezza non affitta piu' vedi noi ...mai preso un affitto.....ma ora ci pensa ufficiale giudiziario - dovrebbero con pignoramento e decreto ingiuntivo piano piano ....o portare via tutto con i vari controlli o una pervcentuale dalla busta paga ma non dovremmo perdere nulla altrimenti facciamo finta e viviamo lo stesso 18 mesi di beneficenza ma sono ottimista che ci prendiamo il nostro affitto....importante che al piu' presto spero questo mese dicembre l'ufficiale gidiziario me la manda dalla mamma a 500m....siamo molto delusi e amareggiati di questo comportamento menefreghista....non la capiamo...

 

[lella laria]

hug grazie per il pensiero ma la storia e' lunga....basta leggere piano si capisce che questa non ha mai pagato al cun affitto
siamo alla fine con ufficiale giudiziario.....

 

[Gianco]

Posso concordare con te, ma non può essere condizionato dalle esigenze del proprietario, che se dipendessero dal tenore di vita che uno vuole condurre sarebbe vessatorio nei confronti del conduttore.

Nella domanda non mi pare si possa evincere questo

Secondo voi potrebbe andare bene ugualmente, considerando che quei 500 mensili sono praticamente il mio unico reddito?

Uno di noi due ha letto un'altra storia.

 

[basty]

Uno di noi due ha letto un'altra storia.

Io ho letto 500€, contro 390€ del concordato: non è una grande differenza: ora dando per scontato che i concordati sono sempre più bassi dei contratti liberi, ho dedotto che 500€ non era una richiesta esosa: il fatto che rappresenti il suo unico reddito non mi pare sia da mettere in relazione al suo tenore di vita, bensì alla propensione ad accordare liberalmente uno sconto.
Poi ognuno è libero di interpretare le frasi come meglio crede. Il punto non cambia.

p.s.: il confronto analitico è quello suggerito da Uva confrontando cosa le rimane al netto delle imposte. Il resto sono commenti.

 

[Gianco]

Concordo con te, ma non trovo logico che il proprietario, poiché ha certe necessità le debba trasferire sul canone d'affitto, sebbene magari ci si trovi davanti ad un locale di poco valore. Nel libero mercato si può contrattare. Non trovo giusto il ragionamento secondo il quale, poiché hai necessità per soddisfare certe tue ambizioni, decidi di aumentare il canone, magari sapendo che dall'altra parte metterai in difficoltà il conduttore. Il momento è difficile per molti e non è il caso di infierire. Anche nel mio campo le tariffe professionali sono calate tantissimo e se vuoi stare sul mercato ti devi adeguare.

 

[lella laria]

gianco scusa io ho capito che l'affitto e' 500 e l'inquilino vuole abbassarlo....almeno io ho capito cosi.....(anche la mia mi ha fatto scrivere dal sunia 450 comprese le spese)assago casa mia....ha accettato 700+spese condominio marzo 2015 poi ha ritrattato tutto e ora siamo all'ufficiale giudiziario a giorni dopo 18 mesi che e' in casa nostra praticamente gratis....comunque essendo in regola con cedolare secca registrazione agenzia delle entrate ecc....sentenza tribunale milano noi ormai siamo alla fine....
Da noi e' mercato libero a Rozzano si puo' concordare col comune dipende dai posti loro sono a milano Baggio ma non so quanti locali se arredato ecc. dipende dalla zona e mercato! 500 puo essere anche giusto x milano....qui da noi mi sud 2 locali 1000euro arredato...dipende...
un abbraccio....(390 e troppo poco se il proprietario e' il suo reddito )pero' con l'aria che tira....bisogna valutare tutto bene...prima di rischiare x morosita' vedi me 18 mesi ...e siamo alla fine ma finche' non ho le chiavi in mano ale'......siamo ancora in ballo

 

[1giggi1]

Di solito i contratti concordati hanno un minimo ed un massimo a seconda della città e delle caratteristiche dell'appartamento.
Hai provato a verificare con un'associazione di proprietari quale è la fascia di affitto coerente con il tuo appartamento?

 

[Gianco]

Conosco proprietari che in questo brutto momento di crisi hanno concordato con l'inquilino un canone provvisoriamente inferiore, perché è meglio tenerselo, sapendo che è uno che pagherà anziché fare un salto nel buio, trovando uno che ti promette mari e monti e poi si dimostra un lestofante.

 

[lella laria]

Periferia di Milano.....noi Assago Buccinasco Corsico +/- p rezzi sono simili ....noi ad Assago con la metro Forum e Milano Fiori + alti...Rozzano fanno concordato..io saro' stata sfortunata ma la mia a parte i 3 mesi di deposito cauzionale ...non ha mai pagato alcun affitto 700+spese 3 locali doppi servizi 8 piano arredato ..87mq...thermoisolato ecc...alla fine siamo agli sgoccioli con ufficiale giudizario a giorni con lo sgombero con le forze dell'ordine.....spero che finisca bene xche ha una busta paga.....ora c'e' decreto ingiuntivo e pignoramento da quello che so....ma importante che consegni le chiavi e finisce per noi questo tormento zona Baggio bisogna vedere i prezzi i piani la zona ecc....ma se il proprietario vive con quei 500 euro per arrotodare la pensione....ecc. la vedo dura......con la mia esperienza molto sofferta sono per la chiarezza..io voglio 500 ....altrimenti cerchi un'altra casa + economica....ma la vedo dura! registra il contratto con agenzia delle entrate....subito e auguri....altrimenti non puoi fare lo sfratto per morosita'....sperando che ha un posto fisso fatti dare la busta paga e intesta solo a italiani

 

[Gianco]

Sono d'accordo sul fatto che vivere con 500 € sia un'impresa impossibile per uno che la casa ce l'ha di proprietà ed evidentemente lo è altrettanto con uno con famiglia che ne percepisce 1500 e deve pagare l'affitto.