Il locatore sbaglia e mette nuovi catenacci

[Fulvo]

Buonasera, avevo , perché adesso il proprietario del locale che mi aveva affittato un ristorante, mi ha cambiato i catenacci, perché non ho pagato il canone per tre mesi, avendo dentro il locale tutta la mia attrezzatura, cibo e bevande , è mi dice che non posso più riavere la mia roba se non pago, è reato?
Da premettere che non ho avuto né sfratto né niente da un giorno al altro non ho potuto più aprire , cosa posso fare?

 

[Nemesis]

cosa posso fare?

Nell'ambito penale, presentare querela per il reato previsto e punito dall'art. 392 c.p.
Nell'ambito civile, chiedere la reintegrazione del possesso, ex art. 1168 c.c.

 

[giuscaf]

paga i canoni mensili arretrati.

 

[User_55167]

il contratto era regolarmente registrato?
ripeto la domanda di giuscaf: perchè non hai pagato il canone?

 

[moralista]

Anche e il gesto è punibile, tu al posto suo cosa avresti fatto?

 

[Gianco]

perchè non hai pagato il canone?

Magari perché non aveva i soldi!

 

[giuscaf]

allora ,tutti potrebbero dire di non avere i soldi x pagare i fitti,anche per pagare le tasse.

 

[Gianco]

allora ,tutti potrebbero dire di non avere i soldi x pagare i fitti,anche per pagare le tasse.

Non ho detto questo. Ho semplicemente dato una risposta scontata ad una domanda.
E comunque credo che se uno non ha i soldi sarà costretto a non pagare, non per volontà, ma per necessità.

 

[User_55167]

si ma l'errore è di esordire con 'il locatore sbaglia'
sbaglierà anche ma il primo a sbagliare (per colpa o meno questo non lo so) è il conduttore
che poi il locatore abbia reagito in modo errato e perseguibile è ovvio

 

[uva]

se uno non ha i soldi sarà costretto a non pagare,

Se un inquilino non ha i soldi per pagare l'affitto, deve rilasciare spontaneamente i locali. Li sgombera, trasloca tutti i beni di sua proprietà, e restituisce le chiavi al locatore.
Se invece rimane lì, sapendo benissimo che le procedure di sfratto per morosità sono lunghe e costose, oltre che squattrinato è pure disonesto.

E' importante che i locatori si ricordino di inserire nei contratti la clausola di risoluzione espressa (artt. 1454 e 1456 Cod.Civ.) in modo da poter risolvere il contratto all'Agenzia delle Entrate e da quel momento in poi non dover pagare le imposte su canoni non percepiti.