Il foglio di visita dell'agente immobilliare è vincolante per il venditore?

[tovrm]

Grazie a voi per le risposte....ho tagliato la testa al toro e ho annullato l'appuntamento. Concordo con Jrogin: avrei dovuto far mettere nero su bianco gli accordi...e oggi non ho voluto rischiare. Proverò a procacciarmi il compratore da sola senza l'aiuto di nessun mediatore...non essendo una casa sul cucuzzolo di una montagna, non dovrebbe essere difficile

Hai fatto bene. Non tanto per il discorso delle provvigioni che a Roma è consuetudine paghi solo l'acquirente (i prezzi delle case sono peraltro talmente elevati che sarebbe un vero furto chiedere le commissioni ad acquirente e venditore, ma questa è una mia considerazione), quanto per il fatto che l'agente si è introdotta in modo quantomento disonesto e questo comportamento, probabilmente, non lascia presagire nulla di buono sul comportamento futuro sia nei tuoi confronti che in quelli di potenziali acquirenti.
E poi a qualcuno tocca gestire le magagne...

 

[arianna26]

..... provvigioni che a Roma è consuetudine paghi solo l'acquirente (i prezzi delle case sono peraltro talmente elevati che sarebbe un vero furto chiedere le commissioni ad acquirente e venditore, ma questa è una mia considerazione),

non rinuciano ad alcuna provvigione, per procacciarsi l'affare si limitano a chiedere all'acquirente anche la provvigione che non chiedono al venditore.

 

[paty]

caro adime, credo tu non abbia capito quanto è successo.
Io ho telefonato a questa ragazza nella convinzione che lei fosse un privato, perchè così si era presentata a questa persona di mia conoscenza. Lei ha lasciato il proprio numero di telefono dichiarando che cercava un appartamento per sè. Alla telefonata è emersa una situazione diversa. Capisci quindi che ho modo di avere qualche dubbio: se uno svolge ONESTAMENTE la professione di agente immobiliare si presenta per quello che fa, non simula per procacciarsi i contatti, non trovi? Non capisco pertanto la tua polemica. Io non ho chiesto il loro aiuto, ho tra l'altro rifiutato anche la mediazione per questo appuntamento..francamente non trovo la ragione della tua risposta stizzita.

 

[adimecasa]

X PATY quando ti ha detto che rappresentava una agenzia non dovevi fare altro che dire non mi interessa il suo servizio GRAZIE, x quanto riguarda la mia stizzita non ha niente di personale contro che vuole fare i furbi carpendo magari qualche notizia in più e cercando di fare da soli, più che legittimo???? per qualcuno. Per ARIANNA non tutte le agenzie operano allo stesso modo, come non tutti i venditori di immobili sono impeccabili e puri, come arianna vuol far credere:daccordo:

 

[arianna26]

Per ARIANNA non tutte le agenzie operano allo stesso modo, come non tutti i venditori di immobili sono impeccabili e puri, come arianna vuol far credere:daccordo:

mai detto nulla di simile. i venditori di immobili sono come tutti gli altri, buoni, cattivi, truffatori, onesti etc etc quello che rivendico è il diritto di non essere seccata. se scrivo solo privati, intendo solo privati. e se voglio un'agenzia me la scelgo da sola.

 

[tovrm]

non rinuciano ad alcuna provvigione, per procacciarsi l'affare si limitano a chiedere all'acquirente anche la provvigione che non chiedono al venditore.

Sulla base della mia esperienza ti devo dire che non è come dici. Commissioni dell'ordine del 2-3% sono la norma ed in genere vengono richieste solo all'acquirente.

Aggiunto dopo 3 minuti :

X PATY quando ti ha detto che rappresentava una agenzia non dovevi fare altro che dire non mi interessa il suo servizio GRAZIE, x quanto riguarda la mia stizzita non ha niente di personale contro che vuole fare i furbi carpendo magari qualche notizia in più e cercando di fare da soli, più che legittimo???? per qualcuno. Per ARIANNA non tutte le agenzie operano allo stesso modo, come non tutti i venditori di immobili sono impeccabili e puri, come arianna vuol far credere:daccordo:

Ingegnarsi è una cosa, ma fingere e ricorrere a sotterfugi per procacciarsi un affare è ben altra (e meschina) cosa. Come fai a fidarti di qualcuno che ti ha già mentito? Io non ci riuscirei.

 

[adimecasa]

non hai capito il nesso del discorso, come si sono svolte e sentite le contraenti??? con una telefonata da PATY, come ha saputo che era una agenzia dopo la telefonata??? nessuno avrebbe fatto un incontro con una persona non gradita bastava rinunciare all'incontro se c'è stato?? tutto qui il resto è solo polemica che ARIANNA vuole inserire nella diatriba, x puro spirito di conflittualità

 

[paty]

X PATY quando ti ha detto che rappresentava una agenzia non dovevi fare altro che dire non mi interessa il suo servizio GRAZIE, x quanto riguarda la mia stizzita non ha niente di personale contro che vuole fare i furbi carpendo magari qualche notizia in più e cercando di fare da soli, più che legittimo???? per qualcuno.

caro ady, continui ad avere un tono INUTILMENTE polemico. Io non ho aperto questo topic per lamentarmi degli agenti immobiliari sui generis (so perfettamente che molti di loro lavorano seriamente e svolgono un servizio importante), bensì ho posto un quesito preciso al quale, tra l'altro, tu non hai risposto nemmeno. Il fatto che io non abbia da subito detto "No, grazie" è imputabile alle informazioni che questa persona mi ha fornito in primis per telefono, informazioni sulle quali mi sono poi posta dei dubbi..e credo in maniera ragionevole, motivo per cui ho preferito annullare l'appuntamento. Ti è chiaro il concetto che 1) non odio gli agenti immobiliari 2) non sfrutto il loro lavoro 3) qui volevo solo informazioni "tecnico-legali"?

 

[arianna26]

Sulla base della mia esperienza ti devo dire che non è come dici. Commissioni dell'ordine del 2-3% sono la norma ed in genere vengono richieste solo all'acquirente.

a me nel 2003/2004 quando cercavo casa a roma le chiesero entrambe. mi dissero che erano del 2% sia per il venditore che per il compratore ma che le pagava tutte chi acquistava per un totale del 4% che avrei dovuto versargli in caso di acquisto. sono comunque contenta di sapere che le cose sono cambiate.

 

[paty]

non hai capito il nesso del discorso, come si sono svolte e sentite le contraenti??? con una telefonata da PATY, come ha saputo che era una agenzia dopo la telefonata??? nessuno avrebbe fatto un incontro con una persona non gradita bastava rinunciare all'incontro se c'è stato?? tutto qui il resto è solo polemica che ARIANNA vuole inserire nella diatriba, x puro spirito di conflittualità

ho già spiegato come è andata la questione..rileggiti il mio post di un'ora e mezza fa, mi sembra abbastanza chiaro. Lo spirito di conflittualità mi pare che lo hai espresso tu per primo.