Il conduttore scompare nel nulla ma il canone viene versato

[griz]

Non esiste più nel senso che la competenza per la denuncia è passata all'Agenzia delle Entrate.

appunto, la P.S. sa chi occupa l'appartamento deducendo i dati dal contratto di affitto, se però il proprietario sa che le condizioni sono variate e non lo segnala non è in mora?
Se l'appartamento fosse diventato una base per dei terroristi e poi si scoprirà che il proprietario conoscendo che la situazione contrattuale non è più rispettata, non si è preoccupato di sapere chi lo occupasse, sarebbe regolare?

 

[Nemesis]

la P.S. sa chi occupa l'appartamento deducendo i dati dal contratto di affitto, se però il proprietario sa che le condizioni sono variate e non lo segnala non è in mora?

La dichiarazione all'autorità di P.S. (nelle forme previste, quindi anche con l'assorbimento di tale adempimento che avviene con la registrazione del contratto di locazione) va fatta indicando come cessionario il conduttore. I membri della famiglia del conduttore, o i suoi ospiti, non acquistano, di per sé, un diverso uso esclusivo dell'immobile concesso in locazione.
Se il conduttore dovesse cedere in sublocazione (se ciò sia permesso dal contratto) ad altri soggetti una parte dell'immobile, dovrebbe a sua volta (il conduttore sub-locatore) dichiarare la sub cessione, in qualità di cedente.
Se il conduttore (cittadino di Stato membro dell'UE o no) dovesse dare ospitalità o alloggio a uno straniero o apolide (anche se parente o affine), incomberebbe (sempre su di lui) l'obbligo della dichiarazione ex art. 7 del D. Lgs. n. 286/1998.

 

[mutapap]

appunto, la P.S. sa chi occupa l'appartamento deducendo i dati dal contratto di affitto, se però il proprietario sa che le condizioni sono variate e non lo segnala non è in mora?
Se l'appartamento fosse diventato una base per dei terroristi e poi si scoprirà che il proprietario conoscendo che la situazione contrattuale non è più rispettata, non si è preoccupato di sapere chi lo occupasse, sarebbe regolare?

Se non c'è nulla di scritto il proprietario ha affittato a tizio, la responsabilità è di tizio. Non mi risulta che il proprietario debba fare verifiche periodiche.

 

[perugina]

ma se l'inquilino è sparito e ne risponde uno zio a parole, non è meglio fare il contratto a questo zio che sta pagando il canone? se succede qualcosa in quell'appartamento ed il responsabile del contratto è irreperibile poi che si fa?