ICI sulla seconda casa: chi paga il secondo semestre in caso caso di rogito a luglio con trascrizion

[nikkino80dc]

A chi spetta pagare la seconda rata della vecchia ICI sulla seconda casa quando il rogito è stato trascritto dal notaio nel mese di settembre? Agli effetti fiscali vale la data effettiva del rogito o quella della trascrizione? Fino a che data la seconda rata va saldata dal venditore e da che data dal compratore?

 

[tovrm]

All'acquirente spettano certamente i mesi di ottobre, novembre e dicembre.

Quanto al mese di settembre, l'ICI la paga chi lo ha posseduto per più tempo nel mese, ovvero se il rogito è avvenuto tra il 1 ed il 15 del mese, l'ICI spetta a chi acquista, se la data del rogito è successiva, a chi vende.

Luglio ed agosto spettano al venditore.

 

[nikkino80dc]

tovrm, c'è un pò di confusione nella tua risposta. Proviamo a riformulare la domanda. L'ICI grava sul compratore dal momento del rogito o da quello della TRASCRIZIONE catastale del rogito ad opera del notaio? Forse con questa formulazione evitiamo risposte contraddittorie.

 

[nuoviorizzonti]

tovrm, c'è un pò di confusione nella tua risposta. Proviamo a riformulare la domanda. L'ICI grava sul compratore dal momento del rogito o da quello della TRASCRIZIONE catastale del rogito ad opera del notaio? Forse con questa formulazione evitiamo risposte contraddittorie.

Non vedo contraddizioni;

- fa fede SOLO la data di rogito
- entro i primi 15 giorni del mese (da 1 a 15) ...... venditore, dal 16° giorno del mese (anche febbraio)... acquirente

 

[tovrm]

tovrm, c'è un pò di confusione nella tua risposta. Proviamo a riformulare la domanda. L'ICI grava sul compratore dal momento del rogito o da quello della TRASCRIZIONE catastale del rogito ad opera del notaio? Forse con questa formulazione evitiamo risposte contraddittorie.

Mi faresti capire quali contraddizioni riscontri? A me il discorso sembra estremamente lineare, ma se mi aiuti a capire meglio dove hai confusione, posso provare ad aiutarti.

Non vedo contraddizioni;

- fa fede SOLO la data di rogito
- entro i primi 15 giorni del mese (da 1 a 15) ...... venditore, dal 16° giorno del mese (anche febbraio)... acquirente

A febbraio conta il possesso dall'1 al 14: se si rogita entro il giorno 14, l'ICI del mese la paga l'acquirente se il mese ha 28 giorni. Se il mese ha 29 giorni l'acquirente paga se si rogita entro il giorno 15.
Un giorno in più di possesso, rispettivamente, va calcolato per i mesi di 30 e 31 giorni.

Infatti, per l'Agenzia delle Entrate «bisogna prendere in considerazione per l'intero mese la situazione che si è prolungata per maggior tempo nel corso del mese stesso» (circolari 118/E/2000 e 120/E/1999).

 

[StLegaleDeValeriRoma]

La risposta è chiara e non lascia dubbi... ad ognuno il suo a far data dal rogito con le precisazioni temporali indicate.
Avv. Luigi De Valeri