I proprietari di casa sono anziani

[orseri]

Buongiorno, ho una domanda un po' strana però me la sto ponendo da qualche giorno.
Tra una settimana ho appuntamento per sottoscrivere un contratto di locazione. I proprietari sono due signori di 83 anni.
E' un contratto 4+4.
Hanno una figlia per quanto ne so ma non è proprietaria dell'appartamento in questione.
Vista l'età dei signori .... ma se dovessero venire a mancare, al mio contratto cosa succede ? Rimane in essere e al massimo lo eredita la figlia ?
Idem per il deposito cauzionale che verserò. Me lo dovrà restituire la figlia, corretto ?
Grazie mille

 

[Franci63]

Il tuo contratto rimarrebbe in essere con la figlia,che subentra nella stessa situazione dei genitori.Idem per il deposito cauzionale.

 

[moralista]

il tuo contratto rimarrebbe in essere per chiunque, dovesse subentrare nella eredità dei locatari attuali

 

[giovannaangela]

credo che ci possa essere solo un rischio..se chi erediterà potrà dimostrare che quella casa è per lei indispensabile il contratto potrà terminare alla fine dei primi quattro anni

 

[Excalibur]

ma se dovessero venire a mancare, al mio contratto cosa succede ? Rimane in essere e al massimo lo eredita la figlia

Esatto. Il tuo contratto rimane indipendentemente da chi dovesse ereditare la proprietà. Se i due sono entrambi proprietari è un po' difficile che manchino nello stesso momento quindi il sopravvissuto erediterà la sua quota legittima dall'altro e la figlia la sua quota legittima. Per te non cambierebbe nulla. E per quanto riguarda i gravi motivi per la disdetta del contratto dopo i primi quattro anni - questi valgono per tutti i proprietari, indipendentemente dalla loro età, e sono regolamentati da legge alquanto severa.

 

[Nemesis]

Se i due sono entrambi proprietari è un po' difficile che manchino nello stesso momento quindi il sopravvissuto erediterà la sua quota legittima dall'altro e la figlia la sua quota legittima.

Non è detto che la successione sarebbe quella legittima.

 

[Gianco]

Potrebbero anche venderla o donarla e chi subentra può decidere cosa farne nel rispetto della legge.