I Condomini possono rifiutarsi di attivare l'ascensore appena installato?

[tomaselli]

i proprietari di alloggi in palazzina (tre piani) dotata di ascensore possono se in accordo fra loro rifiutarsi di attivare lo stesso, nonostante la richiesta di attivazione di ascensore da parte di uno dei loro inquilini (nel contratto di locazione non è specificato l'uso dell'ascensore). Grazie

 

[goost0804]

deve applicarsi la regola dettata dal Codice Civile per la ripartizione delle spese di manutenzione e ricostruzione delle scale, suddivise per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l’altra metà in misura proporzionale alla altezza di ciascun piano dal suolo. Salvo che non sia provato l’opposto dal titolo, sussiste invero una presunzione di condominialità dell'ascensore, per cui le spese di manutenzione dello stesso, sia ordinarie che straordinarie debbono essere ripartite tra tutti i condomini, a nulla valendo la considerazione che alcuni condomini non ne usufruiscano in concreto.

 

[Antonio Azzaretto]

L' inquilino ha titolo di chiedere l' attivazione dell' ascensore al proprietario dell' immobile, non al condominio.

Il proprietario (locatore) può non aderire alla richiesta, se esistono valide ragioni.