Ho comprato casa da ieri mattina

[Luigi.consalvo]

Buonasera ,da ieri sono diventato proprie di un immobile solo oggi dopo un accurata visione dell'immobile mi sono accorto che giù dalla cantina mi fuoriesce acqua ora devo far visionare da un idraulico.Domanda se ce un tubo rotto e cioè mi porta a spaccare muri ecc. Ecc. Chi paga la riparazione grazie!

 

[Dimaraz]

Se hai acquistato un immobile nuovo...informi il costruttore perché intervenga in garanzia.

Se hai acquistato un immobile usato di svariati anni...paghi tu.
Dubito si possa invocare il "vizio occulto" visto che le rotture per "vetustà" vanno messe in preventivo.

 

[Luigi.consalvo]

Si ma io.ci devo ancora entrate dentro e già mi trovo una perdita di acqua

 

[Dimaraz]

Comprendo...ma non hai chiarito l'età dell'immobile e nemmeno se avevi lo avevi ispezionato tutto prima di acquistare ne da chi lo hai comprato.

Nulla ti impedisce di informare il venditore e chiedere contributo alla spesa...ma se rifiuta dovresti agire per vie legali per dimostrarne il "dolo".

 

[Luigi.consalvo]

Lo stabile e del 1950 ma lui lo ha ristrutturato del tutto n e l 2000 compreso bagni e tubature da allora non lo ha usato più .pii le ispezioni sono state fatte da me e dal perito della banca per darmi l'agibilità ma ovviamente non vivendo li il proprietario la perdita' d'acqua fuoriesce solo appena apri acqua dal bagno

 

[Hug]

Puoi far quantificare il danno?

 

[Gianco]

Purtroppo, il problema è stato provocato dal mancato uso. Difatti, l'acqua stagnante diventa altamente corrosiva. Ed evidentemente se l'abitazione era abbandonata avrà avuto anche altri problemi, tipo la tinteggiatura intaccata dall'umidità, provocata dalla prevedibile scarsa ventilazione. Anche gli infissi dovrebbero essere stati impregnati, se di legno, laddove l'acqua stagna senza la possibilità di evaporare.

 

[griz]

va stimato il danno,potrebbe essere anche un problema di facile risoluzione