Guarnizione cassetta wc: a chi spetta la spesa?

[masagu]

Cari amici si è deteriorata la guarnizione del wc della casa che ho in affitto con contratto transitorio. L'idraulico afferma che è una spesa del proprietario in quanto la guarnizione è soggetta a deterioramento. Sul web ho cercato ma a tal proposito ci sono pareri contrastanti. Siccome mi sono stancato di pagare spese (da proprietario) che forse non mi competono c'è una regola ben precisa a tal proposito? L'altra volta per esempio ho sostituito a mie spese il sifone del lavandino del bagno e l'intervento della cassetta del wc. Ma adesso a chi tocca questa spesa?
Grazie a tutti

 

[uva]

Le riparazioni di piccola manutenzione ordinaria sono a carico dell'inquilino:

Art. 1609 codice civile - Piccole riparazioni a carico dell'inquilino - Brocardi.it

ma bisogna anche considerare in quale stato di vetustà/manutenzione si trovava la casa quando è iniziata la locazione.
Dici che è un contratto transitorio, suppongo di durata breve. Da quanto tempo l'attuale inquilino abita lì?

 

[AnArchi]

In base all'art. 1576 c.c., il proprietario deve eseguire, durante la locazione tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione: nel tuo caso se la guarizione è esterna alla cassetta di scarico, allora totta al conduttore se interna alla proprietà, perchè rientra nell'impianto.

(Fonte: La ripartizione delle spese tra locatore e conduttore www.StudioCataldi.it)

 

[vittorievic]

ho in affitto con contratto transitorio.

cosa intendi per transitorio un contratto della durata massima di 18 mesi? E tu pretendi che un inquilino entrato in casa tua, dopo 5/6 mesi, ti faccia le riparazioni di casa solo perché rientrano nei lavori di ordinaria manutenzione?
La sostituzione della guarnizione di tenuta del sistema di chiusura dello sciacquone è un intervento che si fa ogni 10/15 anni perché la guarnizione perde le sue caratteristiche di plasticità. Ha detto bene l'idraulico che è una spesa a carico del proprietario di casa, a meno che l'inquilino non sia residente nell'appartamento da almeno 6/8 anni.

 

[uva]

transitorio un contratto della durata massima di 18 mesi?

Se si tratta di un contratto transitorio per studenti la durata max è di 36 mesi, rinnovabili automaticamente per un periodo uguale se l'inquilino non presenta disdetta al locatore.

 

[masagu]

cosa intendi per transitorio un contratto della durata massima di 18 mesi? E tu pretendi che un inquilino entrato in casa tua, dopo 5/6 mesi, ti faccia le riparazioni di casa solo perché rientrano nei lavori di ordinaria manutenzione?
La sostituzione della guarnizione di tenuta del sistema di chiusura dello sciacquone è un intervento che si fa ogni 10/15 anni perché la guarnizione perde le sue caratteristiche di plasticità. Ha detto bene l'idraulico che è una spesa a carico del proprietario di casa, a meno che l'inquilino non sia residente nell'appartamento da almeno 6/8 anni.

Alcuni lo sono.

 

[masagu]

Se si tratta di un contratto transitorio per studenti la durata max è di 36 mesi, rinnovabili automaticamente per un periodo uguale se l'inquilino non presenta disdetta al locatore.

Esatto...

 

[uva]

Esatto.

Non è chiaro, nel caso specifico, da quanti mesi o anni quell'appartamento è locato allo stesso inquilino e quanto dovresti pagare all'idraulico.