Garanzie impermeabilizzazioni lastrici solari

[Andrea Francini]

volevo chiedere agli esperti del forum quanto è la garanzia sull'impermeabilizzazione di un lastrico solare perchè mi arrivano pareri molto discordanti. Premetto che l'edificio non è di recente costruzione e che il rifacimento del lastrico in oggetto (che ora rifà nuovamente acqua ) fu dato in appalto dall'amministratote ad una ditta edile ( dopo opportuna assemblea) seguita da un direttore dei lavori (geometra per la precisione) di nostra fiducia. In caso su chi dobbiamo rifarci ?

 

[Dimaraz]

Da quanti anni è stato rifatto?
Lastrico calpestabile ed utilizzato?

 

[Andrea Francini]

rifatto a maggio/ giugno 2015, nel febbraio 2016 la ditta ci rimise le mani perchè già dava problemi. Si il lastrico è pavimentato ed usato (calpestato) ad uso dell'appartamento all'ultimo piano(un solo appartamento)

 

[Dimaraz]

Anche volendo prendere l'ultimo intervento i 2 anni di Legge sono trascorsi.
A volte i materiali godono di garanzie più lunghe ...ma con tutta una serie di clausole

Se il lastrico viene utilizzato (calpestato) bisogna che l'impermeabilizzazione non sia sottoposta a usura diretta e comunque preferibile nemmeno esposto agli effetti del Sole.

 

[Gianco]

Si il lastrico è pavimentato ed usato (calpestato)

I problemi sono sorti prima della pavimentazione o dopo? Nel primo caso, probabilmente sono stati causati da un'opera errata o difettosa, quindi se nei termini, imputabile all'impresa che ha eseguito l'impermeabilizzazione. Nel secondo, dovreste interpellare chi ha eseguito il successivo intervento.

 

[Andrea Francini]

signor Gianco è stato fatto tutto insieme nuova impermeabilizzazione e soprastante pavimentazione ( anche prima era a questo modo)

 

[Andrea Francini]

Grazie a Dimaraz della risposta : mi immaginavo che tanto era da rifare tutto di nuovo e vedrai che marasma è un lavoro da 50000 euro!!!!!

 

[Dimaraz]

Grazie a Dimaraz della risposta : mi immaginavo che tanto era da rifare tutto di nuovo e vedrai che marasma è un lavoro da 50000 euro!!!!!

I lastrici piani sono fonte certa di infiltrazione, prima o poi l'acqua trova sempre un "passaggio" (e non per colpa di chi esegue il lavoro... un "edificio" è soggetto a movimento).

Non hai spiegato il tipo di pavimentazione e se l'impermeabilizzazione sia stata fatta con la classica vecchia guaina bituminosa o con qualche più innovativo sistema (guaina liquida+fibra)... magari orima di rifare tutto potreste provare con gli impermeabilizzanti ad impregnazione.

 

[Gianco]

Se non sono stati fatti interventi che abbiano potuto influire sul lavoro iniziale, il difetto dovrebbe essere imputabile al primo intervento, tanto più se ha dato problemi già contestati.

 

[basty]

Scusate, ma i lavori di impermeabilizzazione non sono soggetti a garanzia decennale? (Con rilascio di fideiussione?)