Garanzia affitto

[marfigad]

l'inquilino interessato all'appartamento che intendo dare in affitto, non potendomi dare altre garanzie, mi ha proposto, un assegno circolare di importo pari ad un anno di canone di locazione,da restituire con i relativi interessi a fine locazione.Era disponibile ad una fideiussione bancaria ma il direttore della banca ,in mia presenza,ha detto che non rilasciavano fidejussioni a copertura di canoni di locazione.
Che ne pensate?

 

[Nemesis]

'inquilino interessato all'appartamento che intendo dare in affitto, non potendomi dare altre garanzie, mi ha proposto, un assegno circolare di importo pari ad un anno di canone di locazione

Quale tipo di contratto intendete stipulare (libero, concordato, transitorio...?)

 

[marfigad]

concordato

 

[Nemesis]

concordato

Leggi l'Accordo territoriale per conoscere la misura massima del deposito cauzionale: "massimo tre mensilità".

 

[marfigad]

ok,posso inserirlo nel contratto ad altro titolo?

 

[Nemesis]

ok,posso inserirlo nel contratto ad altro titolo?

Direi di no.

 

[marfigad]

hai altre soluzioni?

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Garanzie da parti di famigliari, amici , datore di lavoro -Sconsiglio assegni post datati.

 

[marfigad]

che tipo di garanzie?

 

[key]

Garanzie accessoria,scissa dal contratto.
Deposito fruttifero.
L assegno circolare proposto.
Prendilo,versalo in banca,ed alla fine locazione restituiscilo con gli interessi possibilmente reali,NON legali.
La fideiussione si compra,non si puo negare.Ma comporta il vincolo di una somma tot,per tutta la durata del vincolo.
Puo essere il vincolo su titoli di stato,su polizze vita,etc.
Non si rilasciano fideiussioni ponendo a garanzia busta paga,etc,in quanto sono a prima richiesta quindi immediatamente esigibili.
O meglio e'a discrezione della banca rilasciare fideiussioni a credito,ossia per poi rivalersi sul correntista