Garante in un contratto di locazione per studente

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E' opportuno che in quest'ultimo caso il garante rinunci espressamente alla preventiva escussione del debitore principale di cui all'art. 1944 Cod. Civ.

Interessante.
Potresti spiegarmi perché dovrebbe rinunciare. Sto cercando di capire "sta escussione"
Grazie

 

[uva]

perché dovrebbe rinunciare

Perché senza la rinuncia, il creditore (ossia il locatore) dovrebbe prima escutere (promuovere un'azione legale volta al recupero del credito) il debitore principale (ossia il conduttore).

Se invece il garante rinuncia alla preventiva escussione del debitore principale, il creditore può rivolgersi direttamente al garante stesso per recuperare il credito.

In sostanza: se c'è il garante è evidente che l'inquilino non ha fornito al locatore sufficienti garanzie di solvibilità. Mentre il garante è ritenuto più solvibile.
Quindi se l'inquilino non paga, è inutile perdere tempo con lui.
Meglio rivolgersi subito al garante che, avendovi rinunciato espressamente, non può invocare la preventiva escussione del debitore principale.

 

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Ti costruisco un monumento.
Grazie mille.
Veramente.

 

[uva]

Grazie mille.

Prego!
Posso dire per esperienza che questa clausola ha un effetto, anche solo psicologico, importante per il garante.
Un mio inquilino era indietro nei pagamenti di due mensilità. L'ho sollecitato inutilmente, poi mi sono rivolta al garante (un fratello maggiore) che mi ha risposto: i soldi se li faccia dare da mio fratello, è lui l'inquilino!
Quando ho spiegato al garante che avrei iniziato nei suoi confronti un'azione legale fino (se necessario) al pignoramento del suo stipendio, l'inquilino ha subito sanato la morosità e ripreso pagamenti regolari.