Garage in abitazione privata

[giancarlo56]

Ma hai già l’acquirente ?

Si

 

[moralista]

cosa è stato venduto (dichiarato nel preliminare) non è necessario essere un allocco, basta dire le cose come stanno, se dormo in un vano box in aderenza chi me lo può impedire

 

[griz]

salvo che dire che una casa ha 3 camere invece che 2 cambia il valore e il target del mercato, così come dire che la casa è priva di garage, se vendi una cosa non legale potrebbe esserci un problema poi anche se al momento tutti sono d'accordo

 

[Franci63]

Adesso prima di fare il rogito, bisogna fare una sanatoria ma il problema è: bisogna per forza di cose ripristinare il garage o si può fare a meno pagando la sanatoria lasciando la camera?
La legge obbliga avere un garage all'interno della abitazione?

Devi leggere cosa hai firmato: se gli hai promesso un immobile con garage, deve essere legalmente garage, quindi devi ripristinare.
Se gli hai promesso che quella è una camera, dovrai sanare la situazione esistente, se possibile.
Se non gli vendi quanto promesso, sarai inadempiente: avresti comunque dovuto pensarci prima di impegnarti.

 

[giancarlo56]

Devi leggere cosa hai firmato: se gli hai promesso un immobile con garage, deve essere legalmente garage, quindi devi ripristinare.
Se gli hai promesso che quella è una camera, dovrai sanare la situazione esistente, se possibile.
Se non gli vendi quanto promesso, sarai inadempiente: avresti comunque dovuto pensarci prima di impegnarti.

Ho promesso che al rogito avrei sanato il tutto

 

[Franci63]

Ho promesso che al rogito avrei sanato il tutto

In che modo ?
Come garage o come camera ?
Ne avete parlato ?
Ti sei accertato che sia possibile ?
Come è descritto l’immobile nel preliminare ?

 

[plutarco]

Io non comprendo: il tuo acquirente vuole la camera o il garage???

 

[giancarlo56]

In che modo ?
Come garage o come camera ?
Ne avete parlato ?
Ti sei accertato che sia possibile ?
Come è descritto l’immobile nel preliminare ?

Nei preliminari è una camera ma dal disegno catastale c'è un garage e quindi vorrei sanare perché rimanesse una camera anche perché agli acquirenti interessa la camera. Ho dato in mano a un geometra perché veda lui cosa bisogna fare per essere in regola ai fini urbanistici!! Presto mi saprà dire. grazie per l'interessamento!!

 

[giancarlo56]

Io non comprendo: il tuo acquirente vuole la camera o il garage???

Vorrebbe la camera!!

 

[Franci63]

Nei preliminari è una camera ma dal disegno catastale c'è un garage e quindi vorrei sanare perché rimanesse una camera anche perché agli acquirenti interessa la camera.

Si spera che sia possibile.